京懋泰閤
均價/坪
49.8 萬/坪
成交筆數
93 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
69.1 坪
京懋泰閤 實價登錄行情概況
京懋泰閤位於桃園市桃園區（正光路與力行路交叉口），社區總戶數 140 戶，實價登錄共 93 筆成交紀錄，平均單價約 49.8 萬/坪，平均坪數約 69.1 坪，成交單價介於 45.0 萬至 58.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區正光路與力行路交叉口3,840 萬
2026-04-20 · 54.8 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路與力行路交叉口4,830 萬
2026-03-31 · 58.0 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路與力行路交叉口3,788 萬
2026-03-08 · 54.2 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路與力行路交叉口4,620 萬
2025-05-07 · 55.7 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路與力行路交叉口3,798 萬
2025-04-02 · 54.3 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路與力行路交叉口3,708 萬
2025-03-21 · 53.0 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路與力行路交叉口3,761 萬
2025-03-05 · 53.8 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路與力行路交叉口3,755 萬
2025-02-10 · 53.7 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路與力行路交叉口3,888 萬
2025-01-06 · 55.7 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路與力行路交叉口3,848 萬
2025-01-04 · 54.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 桃園市桃園區正光路與力行路交叉口 | 3,840 萬 | 54.8 萬/坪 | 66.4 坪 | 八層/23 |
| 2026-03-31 | 桃園市桃園區正光路與力行路交叉口 | 4,830 萬 | 58.0 萬/坪 | 75.3 坪 | 十三層/23 |
| 2026-03-08 | 桃園市桃園區正光路與力行路交叉口 | 3,788 萬 | 54.2 萬/坪 | 66.4 坪 | 十二層/23 |
| 2025-05-07 | 桃園市桃園區正光路與力行路交叉口 | 4,620 萬 | 55.7 萬/坪 | 75.3 坪 | 十六層/23 |
| 2025-04-02 | 桃園市桃園區正光路與力行路交叉口 | 3,798 萬 | 54.3 萬/坪 | 66.4 坪 | 十一層/23 |
| 2025-03-21 | 桃園市桃園區正光路與力行路交叉口 | 3,708 萬 | 53.0 萬/坪 | 66.4 坪 | 三層/23 |
| 2025-03-05 | 桃園市桃園區正光路與力行路交叉口 | 3,761 萬 | 53.8 萬/坪 | 66.4 坪 | 十六層/23 |
| 2025-02-10 | 桃園市桃園區正光路與力行路交叉口 | 3,755 萬 | 53.7 萬/坪 | 66.4 坪 | 五層/23 |
| 2025-01-06 | 桃園市桃園區正光路與力行路交叉口 | 3,888 萬 | 55.7 萬/坪 | 66.4 坪 | 二十層/23 |
| 2025-01-04 | 桃園市桃園區正光路與力行路交叉口 | 3,848 萬 | 54.8 萬/坪 | 66.4 坪 | 十八層/23 |
京懋泰閤 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 92%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
93 筆成交 ÷ 140 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.8 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 60.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 47.7–51.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 93 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1246 公尺至捷運中正力行站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京懋泰閤目前社區 | 49.8 萬/坪 | 69.1 坪 | - | 93 | ||
| 中?時代廣場/中??GARDEN | 49.1 萬 | 74.8 坪 | - | 94 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 名嘉極境 | 49.2 萬 | 75.3 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| MID PARK名嘉極境 | 48.8 萬 | 75.7 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 德友極 | 49.3 萬 | 52 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 璟都中路大苑 | 53.5 萬 | 51.9 坪 | - | 203 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 國泰GRAND PARK | 62.3 萬 | 65.2 坪 | - | 77 | 坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京懋泰閤最新平均成交價是多少？
京懋泰閤最新實價登錄平均單價約 49.8 萬/坪，平均總價約 3,444 萬，共 93 筆成交紀錄。
京懋泰閤近期房價走勢如何？
京懋泰閤近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 45.0 萬至 58.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
京懋泰閤是哪一年的社區？有多少戶？
京懋泰閤社區總戶數 140 戶。
京懋泰閤位於什麼位置？
京懋泰閤位於桃園市桃園區正光路與力行路交叉口。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與京懋泰閤條件最接近的社區包括：中?時代廣場/中??GARDEN（49.1 萬/坪）、名嘉極境（49.2 萬/坪）、MID PARK名嘉極境（48.8 萬/坪）、德友極（49.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京懋泰閤比桃園區行情高還是低？
平均 49.8 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 60.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
京懋泰閤最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京懋泰閤成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.7–51.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 93 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。