國泰GRAND PARK
均價/坪
62.3 萬/坪
成交筆數
77 筆
漲跌幅
-0.1%
平均坪數
65.2 坪
國泰GRAND PARK 實價登錄行情概況
國泰GRAND PARK位於桃園市桃園區（慈文路、慈文路827巷口），社區總戶數 112 戶，實價登錄共 77 筆成交紀錄，平均單價約 62.3 萬/坪，平均坪數約 65.2 坪，成交單價介於 59.4 萬至 65.4 萬/坪，近一年單價下跌 0.1%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區慈文路與如意五街現為慈文路827巷交叉路口4,475 萬
2026-07-18 · 63.2 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路與如意五街現為慈文路827巷交叉路口4,516 萬
2026-07-10 · 60.3 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路與如意五街現為慈文路827巷交叉路口3,999 萬
2026-07-08 · 60.9 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路與如意五街現為慈文路827巷交叉路口4,645 萬
2026-07-08 · 62.3 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路與如意五街現為慈文路827巷交叉路口4,875 萬
2026-06-30 · 64.3 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路與如意五街現為慈文路827巷交叉路口4,279 萬
2026-06-14 · 60.9 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路與如意五街現為慈文路827巷交叉路口4,796 萬
2026-06-13 · 63.5 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路與如意五街現為慈文路827巷交叉路口4,068 萬
2026-06-07 · 61.4 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路與如意五街現為慈文路827巷交叉路口4,094 萬
2026-06-06 · 61.9 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路與如意五街現為慈文路827巷交叉路口4,845 萬
2026-06-02 · 64.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 桃園市桃園區慈文路與如意五街現為慈文路827巷交叉路口 | 4,475 萬 | 63.2 萬/坪 | 62.4 坪 | 二十層/29 |
| 2026-07-10 | 桃園市桃園區慈文路與如意五街現為慈文路827巷交叉路口 | 4,516 萬 | 60.3 萬/坪 | 67.3 坪 | 四層/29 |
| 2026-07-08 | 桃園市桃園區慈文路與如意五街現為慈文路827巷交叉路口 | 3,999 萬 | 60.9 萬/坪 | 62.4 坪 | 六層/29 |
| 2026-07-08 | 桃園市桃園區慈文路與如意五街現為慈文路827巷交叉路口 | 4,645 萬 | 62.3 萬/坪 | 62.4 坪 | 十五層/29 |
| 2026-06-30 | 桃園市桃園區慈文路與如意五街現為慈文路827巷交叉路口 | 4,875 萬 | 64.3 萬/坪 | 67.3 坪 | 二十六層/29 |
| 2026-06-14 | 桃園市桃園區慈文路與如意五街現為慈文路827巷交叉路口 | 4,279 萬 | 60.9 萬/坪 | 62.4 坪 | 五層/29 |
| 2026-06-13 | 桃園市桃園區慈文路與如意五街現為慈文路827巷交叉路口 | 4,796 萬 | 63.5 萬/坪 | 67.3 坪 | 二十一層/29 |
| 2026-06-07 | 桃園市桃園區慈文路與如意五街現為慈文路827巷交叉路口 | 4,068 萬 | 61.4 萬/坪 | 62.4 坪 | 十一層/29 |
| 2026-06-06 | 桃園市桃園區慈文路與如意五街現為慈文路827巷交叉路口 | 4,094 萬 | 61.9 萬/坪 | 62.4 坪 | 十四層/29 |
| 2026-06-02 | 桃園市桃園區慈文路與如意五街現為慈文路827巷交叉路口 | 4,845 萬 | 64.0 萬/坪 | 67.3 坪 | 二十四層/29 |
國泰GRAND PARK 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 99%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
77 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 41 筆，在桃園區 561 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.3 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 100.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 61.1–63.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1413 公尺至捷運中正力行站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰GRAND PARK目前社區 | 62.3 萬/坪 | 65.2 坪 | - | 77 | ||
| 京懋泰閤 | 49.8 萬 | 69.1 坪 | - | 93 | 坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 璟都中路大苑 | 53.5 萬 | 51.9 坪 | - | 203 | 同為 0 房為主 | 比較 |
| 名嘉極境 | 49.2 萬 | 75.3 坪 | - | 31 | 同為 0 房為主 | 比較 |
| 中?時代廣場/中??GARDEN | 49.1 萬 | 74.8 坪 | - | 94 | 同為 0 房為主 | 比較 |
| MID PARK名嘉極境 | 48.8 萬 | 75.7 坪 | - | 29 | 同為 0 房為主 | 比較 |
| 德友極 | 49.3 萬 | 52 坪 | 2020 | 5 | 同為 0 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰GRAND PARK最新平均成交價是多少？
國泰GRAND PARK最新實價登錄平均單價約 62.3 萬/坪，平均總價約 4,063 萬，共 77 筆成交紀錄。
國泰GRAND PARK近期房價走勢如何？
國泰GRAND PARK近一年單價下跌 0.1%，成交單價介於 59.4 萬至 65.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國泰GRAND PARK是哪一年的社區？有多少戶？
國泰GRAND PARK社區總戶數 112 戶。
國泰GRAND PARK位於什麼位置？
國泰GRAND PARK位於桃園市桃園區慈文路、慈文路827巷口。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與國泰GRAND PARK條件最接近的社區包括：京懋泰閤（49.8 萬/坪）、璟都中路大苑（53.5 萬/坪）、名嘉極境（49.2 萬/坪）、中?時代廣場/中??GARDEN（49.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰GRAND PARK比桃園區行情高還是低？
平均 62.3 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 100.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國泰GRAND PARK最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 41 筆，在桃園區 561 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰GRAND PARK成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.1–63.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。