葛里法7
均價/坪
53.2 萬/坪
成交筆數
63 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46.8 坪
葛里法7 實價登錄行情概況
葛里法7位於桃園市桃園區（正光路近慈文路口），社區總戶數 81 戶，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 53.2 萬/坪，平均坪數約 46.8 坪，成交單價介於 48.9 萬至 60.8 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區正光路近慈文路口2,652 萬
2025-05-05 · 51.7 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路近慈文路口3,109 萬
2025-05-05 · 56.7 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路近慈文路口3,080 萬
2025-04-28 · 56.1 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路近慈文路口2,832 萬
2025-04-20 · 57.4 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路近慈文路口2,818 萬
2025-04-18 · 55.2 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路近慈文路口3,010 萬
2025-04-13 · 54.6 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路近慈文路口2,652 萬
2025-04-07 · 52.3 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路近慈文路口2,633 萬
2025-03-29 · 53.7 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路近慈文路口2,984 萬
2025-03-28 · 54.9 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路近慈文路口2,847 萬
2025-03-21 · 56.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-05 | 桃園市桃園區正光路近慈文路口 | 2,652 萬 | 51.7 萬/坪 | 47.1 坪 | 四層/21 |
| 2025-05-05 | 桃園市桃園區正光路近慈文路口 | 3,109 萬 | 56.7 萬/坪 | 47.1 坪 | 二層/21 |
| 2025-04-28 | 桃園市桃園區正光路近慈文路口 | 3,080 萬 | 56.1 萬/坪 | 47.1 坪 | 十九層/21 |
| 2025-04-20 | 桃園市桃園區正光路近慈文路口 | 2,832 萬 | 57.4 萬/坪 | 45.5 坪 | 二層/21 |
| 2025-04-18 | 桃園市桃園區正光路近慈文路口 | 2,818 萬 | 55.2 萬/坪 | 47.1 坪 | 二十層/21 |
| 2025-04-13 | 桃園市桃園區正光路近慈文路口 | 3,010 萬 | 54.6 萬/坪 | 47.1 坪 | 十六層/21 |
| 2025-04-07 | 桃園市桃園區正光路近慈文路口 | 2,652 萬 | 52.3 萬/坪 | 47.1 坪 | 二層/21 |
| 2025-03-29 | 桃園市桃園區正光路近慈文路口 | 2,633 萬 | 53.7 萬/坪 | 45.5 坪 | 三層/21 |
| 2025-03-28 | 桃園市桃園區正光路近慈文路口 | 2,984 萬 | 54.9 萬/坪 | 47.1 坪 | 十八層/21 |
| 2025-03-21 | 桃園市桃園區正光路近慈文路口 | 2,847 萬 | 56.0 萬/坪 | 47.1 坪 | 二十層/21 |
葛里法7 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 95%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
63 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.2 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 71.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.9–54.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1194 公尺至捷運中正力行站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 葛里法7目前社區 | 53.2 萬/坪 | 46.8 坪 | - | 63 | ||
| 麗寶南法莊園-蒙地卡羅 | 52.1 萬 | 44.8 坪 | 2024 | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好風采 | 49.8 萬 | 46.8 坪 | - | 211 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊勝白金濤苑 | 50.2 萬 | 45.7 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱越豐耘 | 52.6 萬 | 41.6 坪 | - | 254 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城東京都 | 53 萬 | 40 坪 | 2024 | 207 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京澄為和 | 51.1 萬 | 43 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
葛里法7最新平均成交價是多少？
葛里法7最新實價登錄平均單價約 53.2 萬/坪，平均總價約 2,486 萬，共 63 筆成交紀錄。
葛里法7是哪一年的社區？有多少戶？
葛里法7社區總戶數 81 戶。
葛里法7位於什麼位置？
葛里法7位於桃園市桃園區正光路近慈文路口。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與葛里法7條件最接近的社區包括：麗寶南法莊園-蒙地卡羅（52.1 萬/坪）、好風采（49.8 萬/坪）、尊勝白金濤苑（50.2 萬/坪）、凱越豐耘（52.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
葛里法7比桃園區行情高還是低？
平均 53.2 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 71.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
葛里法7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
葛里法7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.9–54.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。