梵谷與我
均價/坪
36.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
31.2 坪
梵谷與我 實價登錄行情概況
梵谷與我位於桃園市桃園區（中埔二街200號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 36.6 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 32.3 萬至 45.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中埔二街２０２號十樓1,300 萬
2025-12-09 · 35.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔二街２０８之１號二樓1,076 萬
2025-06-22 · 37.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔二街２０６號九樓1,280 萬
2024-04-18 · 45.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔二街２００號六樓1,260 萬
2024-04-07 · 43.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔二街２０６之１號八樓2,100 萬
2024-03-17 · 34.6 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔二街２０８號七樓1,300 萬
2024-01-14 · 35.1 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔二街２０６號五樓1,090 萬
2023-11-26 · 38.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔二街２０６號七樓1,018 萬
2023-04-23 · 35.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔二街２０２號五樓970 萬
2023-03-11 · 34.4 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔二街２０８號二樓938 萬
2023-03-03 · 32.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 桃園市桃園區中埔二街２０２號十樓 | 1,300 萬 | 35.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 十層/十一層 |
| 2025-06-22 | 桃園市桃園區中埔二街２０８之１號二樓 | 1,076 萬 | 37.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-04-18 | 桃園市桃園區中埔二街２０６號九樓 | 1,280 萬 | 45.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-04-07 | 桃園市桃園區中埔二街２００號六樓 | 1,260 萬 | 43.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-03-17 | 桃園市桃園區中埔二街２０６之１號八樓 | 2,100 萬 | 34.6 萬/坪 | 51.6 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-01-14 | 桃園市桃園區中埔二街２０８號七樓 | 1,300 萬 | 35.1 萬/坪 | 29.1 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-11-26 | 桃園市桃園區中埔二街２０６號五樓 | 1,090 萬 | 38.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/十一層 |
| 2023-04-23 | 桃園市桃園區中埔二街２０６號七樓 | 1,018 萬 | 35.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-03-11 | 桃園市桃園區中埔二街２０２號五樓 | 970 萬 | 34.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/十一層 |
| 2023-03-03 | 桃園市桃園區中埔二街２０８號二樓 | 938 萬 | 32.3 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/十一層 |
梵谷與我 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 68%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
12 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2004±5 年）的 104 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 28.8%。
半數成交落在 34.3–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 480 公尺至捷運藝文特區站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梵谷與我目前社區 | 36.6 萬/坪 | 31.2 坪 | 2004 | 12 | ||
| 合展悅禾 | 37 萬 | 33.7 坪 | - | 105 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 站前越 | 38.3 萬 | 31.8 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 臻愛一世 | 37.7 萬 | 35.2 坪 | 2004 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 涵碧賞 | 37.8 萬 | 35.3 坪 | 2004 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 盛場 | 36.6 萬 | 36 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 晴耕雨讀 | 37.1 萬 | 35.1 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
梵谷與我最新平均成交價是多少？
梵谷與我最新實價登錄平均單價約 36.6 萬/坪，平均總價約 1,209 萬，共 12 筆成交紀錄。
梵谷與我近期房價走勢如何？
梵谷與我近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 32.3 萬至 45.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
梵谷與我是哪一年的社區？有多少戶？
梵谷與我建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 72 戶。
梵谷與我位於什麼位置？
梵谷與我位於桃園市桃園區中埔二街200號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與梵谷與我條件最接近的社區包括：合展悅禾（37 萬/坪）、站前越（38.3 萬/坪）、臻愛一世（37.7 萬/坪）、涵碧賞（37.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
梵谷與我比桃園區行情高還是低？
平均 36.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2004±5 年）的 104 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 28.8%。
梵谷與我最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
梵谷與我成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.3–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。