瑜璟芳華
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
56.1 坪
瑜璟芳華 實價登錄行情概況
瑜璟芳華位於桃園市桃園區（經國路336巷2號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 56.1 坪，成交單價介於 28.8 萬至 36.7 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區經國路３３６巷１０號三樓2,080 萬
2025-07-05 · 35.6 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路３３６巷２號二樓2,135 萬
2024-04-22 · 28.8 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路３３６巷２號三樓2,288 萬
2023-09-25 · 36.7 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路３３６巷２號四樓2,330 萬
2023-09-23 · 30.4 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路３３６巷１０號十一樓2,100 萬
2023-09-13 · 30.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 桃園市桃園區經國路３３６巷１０號三樓 | 2,080 萬 | 35.6 萬/坪 | 47.4 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-04-22 | 桃園市桃園區經國路３３６巷２號二樓 | 2,135 萬 | 28.8 萬/坪 | 54.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-09-25 | 桃園市桃園區經國路３３６巷２號三樓 | 2,288 萬 | 36.7 萬/坪 | 54.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-09-23 | 桃園市桃園區經國路３３６巷２號四樓 | 2,330 萬 | 30.4 萬/坪 | 76.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-09-13 | 桃園市桃園區經國路３３６巷１０號十一樓 | 2,100 萬 | 30.1 萬/坪 | 47.9 坪 | 十一層/十四層 |
瑜璟芳華 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 55%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
5 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2017±5 年）的 124 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 2.9%。
半數成交落在 30.1–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 889 公尺至捷運藝文特區站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑜璟芳華目前社區 | 32.3 萬/坪 | 56.1 坪 | 2017 | 5 | ||
| 百川晶硯 | 31.6 萬 | 54.2 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚越 | 32.3 萬 | 68.8 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方明珠 | 32.8 萬 | 67.7 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠玓瓅大樓區 | 31.2 萬 | 50.3 坪 | 2021 | 50 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慕朵微風 | 32.7 萬 | 54.5 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 福利國大廈 | 34.9 萬 | 51.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瑜璟芳華最新平均成交價是多少？
瑜璟芳華最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 2,014 萬，共 5 筆成交紀錄。
瑜璟芳華是哪一年的社區？有多少戶？
瑜璟芳華建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 50 戶。
瑜璟芳華位於什麼位置？
瑜璟芳華位於桃園市桃園區經國路336巷2號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與瑜璟芳華條件最接近的社區包括：百川晶硯（31.6 萬/坪）、昭揚越（32.3 萬/坪）、東方明珠（32.8 萬/坪）、宜誠玓瓅大樓區（31.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瑜璟芳華比桃園區行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2017±5 年）的 124 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 2.9%。
瑜璟芳華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瑜璟芳華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。