慕朵微風
均價/坪
32.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+23.4%
平均坪數
54.5 坪
慕朵微風 實價登錄行情概況
慕朵微風位於桃園市桃園區（慈文路330號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 32.7 萬/坪，平均坪數約 54.5 坪，成交單價介於 28.5 萬至 39.7 萬/坪，近一年單價上漲 23.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區慈文路３３６號十一樓2,270 萬
2024-09-12 · 38.2 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路３３２號八樓2,350 萬
2024-05-27 · 39.7 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路３３２號十五樓1,960 萬
2024-04-26 · 35.5 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路３３０號十三樓1,930 萬
2023-07-24 · 32.3 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路３３０號六樓1,968 萬
2023-04-04 · 29.0 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路３３０號十六樓2,720 萬
2022-08-05 · 28.8 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路３３２號十五樓1,660 萬
2021-09-04 · 29.6 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路３３６號十五樓1,815 萬
2021-08-23 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-12 | 桃園市桃園區慈文路３３６號十一樓 | 2,270 萬 | 38.2 萬/坪 | 50.0 坪 | 十一層/十七層 |
| 2024-05-27 | 桃園市桃園區慈文路３３２號八樓 | 2,350 萬 | 39.7 萬/坪 | 50.1 坪 | 八層/十七層 |
| 2024-04-26 | 桃園市桃園區慈文路３３２號十五樓 | 1,960 萬 | 35.5 萬/坪 | 50.1 坪 | 十五層/十七層 |
| 2023-07-24 | 桃園市桃園區慈文路３３０號十三樓 | 1,930 萬 | 32.3 萬/坪 | 59.7 坪 | 十三層/十七層 |
| 2023-04-04 | 桃園市桃園區慈文路３３０號六樓 | 1,968 萬 | 29.0 萬/坪 | 50.2 坪 | 六層/十七層 |
| 2022-08-05 | 桃園市桃園區慈文路３３０號十六樓 | 2,720 萬 | 28.8 萬/坪 | 75.6 坪 | 十六層，十七層/十七層 |
| 2021-09-04 | 桃園市桃園區慈文路３３２號十五樓 | 1,660 萬 | 29.6 萬/坪 | 50.1 坪 | 十五層/十七層 |
| 2021-08-23 | 桃園市桃園區慈文路３３６號十五樓 | 1,815 萬 | 28.5 萬/坪 | 50.0 坪 | 十五層/十七層 |
慕朵微風 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 56%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
8 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2015±5 年）的 108 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 1.8%。
半數成交落在 29.0–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 651 公尺至捷運中正力行站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慕朵微風目前社區 | 32.7 萬/坪 | 54.5 坪 | 2015 | 8 | ||
| 宜誠一方 | 32.3 萬 | 57.4 坪 | 2022 | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中山都滙 | 31.4 萬 | 45.3 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昭揚天地 | 36.5 萬 | 55.2 坪 | - | 226 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 百川晶硯 | 31.6 萬 | 54.2 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 昭揚天? | 36.5 萬 | 55.2 坪 | - | 226 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 瑜璟芳華 | 32.3 萬 | 56.1 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
慕朵微風最新平均成交價是多少？
慕朵微風最新實價登錄平均單價約 32.7 萬/坪，平均總價約 1,946 萬，共 8 筆成交紀錄。
慕朵微風近期房價走勢如何？
慕朵微風近一年單價上漲 23.4%，成交單價介於 28.5 萬至 39.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
慕朵微風是哪一年的社區？有多少戶？
慕朵微風建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 66 戶。
慕朵微風位於什麼位置？
慕朵微風位於桃園市桃園區慈文路330號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與慕朵微風條件最接近的社區包括：宜誠一方（32.3 萬/坪）、中山都滙（31.4 萬/坪）、昭揚天地（36.5 萬/坪）、百川晶硯（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
慕朵微風比桃園區行情高還是低？
平均 32.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2015±5 年）的 108 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 1.8%。
慕朵微風最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
慕朵微風成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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