玄泰V1
均價/坪
24.6 萬/坪
成交筆數
147 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
34 坪
玄泰V1 實價登錄行情概況
玄泰V1位於桃園市龜山區（樂學一路3號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 146 戶，實價登錄共 147 筆成交紀錄，平均單價約 24.6 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 22.2 萬至 46.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區樂學一路５號十七樓1,030 萬
2025-07-19 · 46.2 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學一路９號十六樓1,210 萬
2024-06-04 · 31.9 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學一路５號二十四樓2,480 萬
2024-05-17 · 34.5 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學一路２３號十七樓1,255 萬
2024-04-12 · 40.2 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學一路２３號十四樓1,000 萬
2024-02-18 · 28.6 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學一路３號十七樓1,010 萬
2024-02-02 · 29.1 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學一路１９號二十三樓1,175 萬
2024-01-26 · 32.3 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學一路７號十九樓1,268 萬
2024-01-21 · 33.4 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學一路２７號十六樓1,705 萬
2024-01-10 · 35.7 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學一路１３號十二樓1,560 萬
2023-12-23 · 32.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 桃園市龜山區樂學一路５號十七樓 | 1,030 萬 | 46.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 十七層/二十四層 |
| 2024-06-04 | 桃園市龜山區樂學一路９號十六樓 | 1,210 萬 | 31.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2024-05-17 | 桃園市龜山區樂學一路５號二十四樓 | 2,480 萬 | 34.5 萬/坪 | 62.2 坪 | 二十四層，見其他登記事項/二十四層 |
| 2024-04-12 | 桃園市龜山區樂學一路２３號十七樓 | 1,255 萬 | 40.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 十七層/二十四層 |
| 2024-02-18 | 桃園市龜山區樂學一路２３號十四樓 | 1,000 萬 | 28.6 萬/坪 | 25.8 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2024-02-02 | 桃園市龜山區樂學一路３號十七樓 | 1,010 萬 | 29.1 萬/坪 | 25.0 坪 | 十七層/二十四層 |
| 2024-01-26 | 桃園市龜山區樂學一路１９號二十三樓 | 1,175 萬 | 32.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2024-01-21 | 桃園市龜山區樂學一路７號十九樓 | 1,268 萬 | 33.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2024-01-10 | 桃園市龜山區樂學一路２７號十六樓 | 1,705 萬 | 35.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2023-12-23 | 桃園市龜山區樂學一路１３號十二樓 | 1,560 萬 | 32.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 十二層/二十四層 |
玄泰V1 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 14%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
147 筆成交 ÷ 146 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2023±5 年）的 67 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 26.4%。
半數成交落在 23.3–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 147 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1007 公尺至捷運體育大學站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玄泰V1目前社區 | 24.6 萬/坪 | 34 坪 | 2023 | 147 | ||
| 詠勝市中欣 | 24.3 萬 | 29.3 坪 | 2023 | 285 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頤昌豐岳 | 25.7 萬 | 36.1 坪 | 2022 | 161 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 真幸福 | 24.9 萬 | 31.9 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 友文化 | 26 萬 | 36.2 坪 | 2021 | 118 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| A7地王 竹城甲子園 | 27.1 萬 | 34.8 坪 | 2021 | 1240 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇悅峰 | 26.5 萬 | 30.9 坪 | 2022 | 352 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玄泰V1最新平均成交價是多少？
玄泰V1最新實價登錄平均單價約 24.6 萬/坪，平均總價約 854 萬，共 147 筆成交紀錄。
玄泰V1近期房價走勢如何？
玄泰V1近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 22.2 萬至 46.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
玄泰V1是哪一年的社區？有多少戶？
玄泰V1建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 146 戶。
玄泰V1位於什麼位置？
玄泰V1位於桃園市龜山區樂學一路3號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與玄泰V1條件最接近的社區包括：詠勝市中欣（24.3 萬/坪）、頤昌豐岳（25.7 萬/坪）、真幸福（24.9 萬/坪）、友文化（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玄泰V1比龜山區行情高還是低？
平均 24.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2023±5 年）的 67 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 26.4%。
玄泰V1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玄泰V1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 147 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。