富宇悅峰
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
352 筆
漲跌幅
+11.2%
平均坪數
30.9 坪
富宇悅峰 實價登錄行情概況
富宇悅峰位於桃園市龜山區（文化二路271號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 263 戶，實價登錄共 352 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 18.6 萬至 44.9 萬/坪，近一年單價上漲 11.2%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文化二路２７１號九樓1,300 萬
2025-12-26 · 34.0 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路２９１號十二樓1,405 萬
2025-12-16 · 36.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路３０５號六樓1,163 萬
2025-12-09 · 41.5 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路２８９號十二樓1,270 萬
2025-11-20 · 35.3 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路２８３號七樓1,290 萬
2025-10-11 · 33.8 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路３０１號三樓1,300 萬
2025-08-06 · 44.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路２９１號四樓1,258 萬
2025-06-07 · 32.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路２８９號四樓1,480 萬
2025-05-27 · 42.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路２９７號二樓1,300 萬
2025-05-17 · 37.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路３０３號十一樓1,250 萬
2025-03-08 · 44.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 桃園市龜山區文化二路２７１號九樓 | 1,300 萬 | 34.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-12-16 | 桃園市龜山區文化二路２９１號十二樓 | 1,405 萬 | 36.4 萬/坪 | 30.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-12-09 | 桃園市龜山區文化二路３０５號六樓 | 1,163 萬 | 41.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-11-20 | 桃園市龜山區文化二路２８９號十二樓 | 1,270 萬 | 35.3 萬/坪 | 30.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-10-11 | 桃園市龜山區文化二路２８３號七樓 | 1,290 萬 | 33.8 萬/坪 | 29.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-08-06 | 桃園市龜山區文化二路３０１號三樓 | 1,300 萬 | 44.1 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-06-07 | 桃園市龜山區文化二路２９１號四樓 | 1,258 萬 | 32.6 萬/坪 | 30.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-05-27 | 桃園市龜山區文化二路２８９號四樓 | 1,480 萬 | 42.6 萬/坪 | 30.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-05-17 | 桃園市龜山區文化二路２９７號二樓 | 1,300 萬 | 37.1 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-03-08 | 桃園市龜山區文化二路３０３號十一樓 | 1,250 萬 | 44.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 十一層/十四層 |
富宇悅峰 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 24%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.1%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 22.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
352 筆成交 ÷ 263 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在龜山區 200 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2022±5 年）的 74 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 22.0%。
半數成交落在 22.4–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 352 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 822 公尺至捷運體育大學站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇悅峰目前社區 | 26.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 2022 | 352 | ||
| 櫻花澍 | 26.7 萬 | 30.2 坪 | 2022 | 119 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻廣新A7 | 26.8 萬 | 31.5 坪 | 2022 | 447 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳林寶鎮 | 27.1 萬 | 29.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| A7地王 竹城甲子園 | 27.1 萬 | 34.8 坪 | 2021 | 1240 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頤昌豐岳 | 25.7 萬 | 36.1 坪 | 2022 | 161 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 友文化 | 26 萬 | 36.2 坪 | 2021 | 118 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇悅峰最新平均成交價是多少？
富宇悅峰最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 845 萬，共 352 筆成交紀錄。
富宇悅峰近期房價走勢如何？
富宇悅峰近一年單價上漲 11.2%，成交單價介於 18.6 萬至 44.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇悅峰是哪一年的社區？有多少戶？
富宇悅峰建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 263 戶。
富宇悅峰位於什麼位置？
富宇悅峰位於桃園市龜山區文化二路271號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與富宇悅峰條件最接近的社區包括：櫻花澍（26.7 萬/坪）、鴻廣新A7（26.8 萬/坪）、佳林寶鎮（27.1 萬/坪）、A7地王 竹城甲子園（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇悅峰比龜山區行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2022±5 年）的 74 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 22.0%。
富宇悅峰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在龜山區 200 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇悅峰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 352 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。