澄蘊
均價/坪
32.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.4 坪
澄蘊 實價登錄行情概況
澄蘊位於桃園市大園區，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 32.6 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 31.2 萬至 34.5 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區合圳北路三段29號1,403 萬
2025-04-26 · 32.8 萬/坪
- 桃園市大園區合圳北路三段29號1,053 萬
2025-04-23 · 31.5 萬/坪
- 桃園市大園區合圳北路三段29號1,075 萬
2025-03-30 · 32.4 萬/坪
- 桃園市大園區合圳北路三段29號1,123 萬
2025-03-25 · 33.2 萬/坪
- 桃園市大園區合圳北路三段29號1,115 萬
2025-03-03 · 32.9 萬/坪
- 桃園市大園區合圳北路三段29號1,085 萬
2025-02-19 · 32.6 萬/坪
- 桃園市大園區合圳北路三段29號1,053 萬
2024-12-22 · 31.9 萬/坪
- 桃園市大園區合圳北路三段29號1,053 萬
2024-12-22 · 32.0 萬/坪
- 桃園市大園區合圳北路三段29號1,095 萬
2024-12-22 · 33.0 萬/坪
- 桃園市大園區合圳北路三段29號1,050 萬
2024-12-17 · 31.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-26 | 桃園市大園區合圳北路三段29號 | 1,403 萬 | 32.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 二層/10 |
| 2025-04-23 | 桃園市大園區合圳北路三段29號 | 1,053 萬 | 31.5 萬/坪 | 28.5 坪 | 四層/10 |
| 2025-03-30 | 桃園市大園區合圳北路三段29號 | 1,075 萬 | 32.4 萬/坪 | 28.4 坪 | 六層/10 |
| 2025-03-25 | 桃園市大園區合圳北路三段29號 | 1,123 萬 | 33.2 萬/坪 | 29.2 坪 | 九層/10 |
| 2025-03-03 | 桃園市大園區合圳北路三段29號 | 1,115 萬 | 32.9 萬/坪 | 29.2 坪 | 八層/10 |
| 2025-02-19 | 桃園市大園區合圳北路三段29號 | 1,085 萬 | 32.6 萬/坪 | 28.5 坪 | 七層/10 |
| 2024-12-22 | 桃園市大園區合圳北路三段29號 | 1,053 萬 | 31.9 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/10 |
| 2024-12-22 | 桃園市大園區合圳北路三段29號 | 1,053 萬 | 32.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 五層/10 |
| 2024-12-22 | 桃園市大園區合圳北路三段29號 | 1,095 萬 | 33.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 八層/10 |
| 2024-12-17 | 桃園市大園區合圳北路三段29號 | 1,050 萬 | 31.2 萬/坪 | 29.0 坪 | 四層/10 |
澄蘊 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 69%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.6 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.0–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澄蘊目前社區 | 32.6 萬/坪 | 30.4 坪 | - | 13 | ||
| 高誠君品 | 32.3 萬 | 30.5 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳佳樂 | 33 萬 | 29.8 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳瑞知森 | 32.3 萬 | 31.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟都未來城 | 31.6 萬 | 29.8 坪 | - | 322 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華登新翼城 | 32.2 萬 | 28.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澄滙 | 32 萬 | 32.7 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
澄蘊最新平均成交價是多少？
澄蘊最新實價登錄平均單價約 32.6 萬/坪，平均總價約 995 萬，共 13 筆成交紀錄。
大園區有哪些相似社區可比較？
與澄蘊條件最接近的社區包括：高誠君品（32.3 萬/坪）、傳佳樂（33 萬/坪）、佳瑞知森（32.3 萬/坪）、璟都未來城（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
澄蘊比大園區行情高還是低？
平均 32.6 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
澄蘊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
澄蘊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.0–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。