佳瑞知森
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-5.1%
平均坪數
31.1 坪
佳瑞知森 實價登錄行情概況
佳瑞知森位於桃園市大園區（學八街附近），社區總戶數 161 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 29.8 萬至 34.7 萬/坪，近一年單價下跌 5.1%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區學八街附近965 萬
2026-05-13 · 31.3 萬/坪
- 桃園市大園區學八街附近1,020 萬
2026-04-19 · 32.5 萬/坪
- 桃園市大園區學八街附近1,010 萬
2026-04-12 · 32.2 萬/坪
- 桃園市大園區學八街附近1,227 萬
2026-03-30 · 29.8 萬/坪
- 桃園市大園區學八街附近1,239 萬
2026-03-02 · 29.8 萬/坪
- 桃園市大園區學八街附近1,331 萬
2026-01-25 · 31.5 萬/坪
- 桃園市大園區學八街附近963 萬
2025-12-21 · 31.6 萬/坪
- 桃園市大園區學八街附近980 萬
2025-12-06 · 31.8 萬/坪
- 桃園市大園區學八街附近1,500 萬
2025-10-18 · 31.2 萬/坪
- 桃園市大園區學八街附近996 萬
2025-04-06 · 33.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 桃園市大園區學八街附近 | 965 萬 | 31.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 十五層/15 |
| 2026-04-19 | 桃園市大園區學八街附近 | 1,020 萬 | 32.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/15 |
| 2026-04-12 | 桃園市大園區學八街附近 | 1,010 萬 | 32.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/15 |
| 2026-03-30 | 桃園市大園區學八街附近 | 1,227 萬 | 29.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/15 |
| 2026-03-02 | 桃園市大園區學八街附近 | 1,239 萬 | 29.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/15 |
| 2026-01-25 | 桃園市大園區學八街附近 | 1,331 萬 | 31.5 萬/坪 | 37.8 坪 | 十三層/15 |
| 2025-12-21 | 桃園市大園區學八街附近 | 963 萬 | 31.6 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/15 |
| 2025-12-06 | 桃園市大園區學八街附近 | 980 萬 | 31.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/15 |
| 2025-10-18 | 桃園市大園區學八街附近 | 1,500 萬 | 31.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 六層/15 |
| 2025-04-06 | 桃園市大園區學八街附近 | 996 萬 | 33.8 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/15 |
佳瑞知森 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 66%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 161 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在大園區 222 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 8.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.5–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳瑞知森目前社區 | 32.3 萬/坪 | 31.1 坪 | - | 17 | ||
| 高誠君品 | 32.3 萬 | 30.5 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澄蘊 | 32.6 萬 | 30.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澄滙 | 32 萬 | 32.7 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟都未來城 | 31.6 萬 | 29.8 坪 | - | 322 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桃裏紅 | 31.2 萬 | 31.9 坪 | - | 80 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華登新翼城 | 32.2 萬 | 28.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳瑞知森最新平均成交價是多少？
佳瑞知森最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 999 萬，共 17 筆成交紀錄。
佳瑞知森近期房價走勢如何？
佳瑞知森近一年單價下跌 5.1%，成交單價介於 29.8 萬至 34.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳瑞知森是哪一年的社區？有多少戶？
佳瑞知森社區總戶數 161 戶。
佳瑞知森位於什麼位置？
佳瑞知森位於桃園市大園區學八街附近。
大園區有哪些相似社區可比較？
與佳瑞知森條件最接近的社區包括：高誠君品（32.3 萬/坪）、澄蘊（32.6 萬/坪）、澄滙（32 萬/坪）、璟都未來城（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳瑞知森比大園區行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 8.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳瑞知森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在大園區 222 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳瑞知森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.5–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。