璟都未來城
均價/坪
31.6 萬/坪
成交筆數
322 筆
漲跌幅
+16.9%
平均坪數
29.8 坪
璟都未來城 實價登錄行情概況
璟都未來城位於桃園市大園區（園科路103號），社區總戶數 427 戶，實價登錄共 322 筆成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 27.4 萬至 39.5 萬/坪，近一年單價上漲 16.9%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區園科路及文城路交叉路口1,138 萬
2026-01-03 · 28.8 萬/坪
- 桃園市大園區園科路及文城路交叉路口1,155 萬
2025-09-30 · 38.2 萬/坪
- 桃園市大園區園科路及文城路交叉路口1,418 萬
2025-04-20 · 36.1 萬/坪
- 桃園市大園區園科路及文城路交叉路口1,388 萬
2025-04-06 · 37.6 萬/坪
- 桃園市大園區園科路及文城路交叉路口1,464 萬
2025-02-16 · 36.5 萬/坪
- 桃園市大園區園科路及文城路交叉路口1,470 萬
2025-02-16 · 36.6 萬/坪
- 桃園市大園區園科路及文城路交叉路口1,348 萬
2025-02-09 · 35.7 萬/坪
- 桃園市大園區園科路及文城路交叉路口1,190 萬
2025-02-09 · 36.7 萬/坪
- 桃園市大園區園科路及文城路交叉路口930 萬
2025-02-09 · 34.7 萬/坪
- 桃園市大園區園科路及文城路交叉路口1,720 萬
2025-01-05 · 38.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 桃園市大園區園科路及文城路交叉路口 | 1,138 萬 | 28.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 十三層/18 |
| 2025-09-30 | 桃園市大園區園科路及文城路交叉路口 | 1,155 萬 | 38.2 萬/坪 | 26.3 坪 | 十二層/18 |
| 2025-04-20 | 桃園市大園區園科路及文城路交叉路口 | 1,418 萬 | 36.1 萬/坪 | 34.3 坪 | 九層/18 |
| 2025-04-06 | 桃園市大園區園科路及文城路交叉路口 | 1,388 萬 | 37.6 萬/坪 | 32.7 坪 | 十八層/18 |
| 2025-02-16 | 桃園市大園區園科路及文城路交叉路口 | 1,464 萬 | 36.5 萬/坪 | 35.8 坪 | 十六層/18 |
| 2025-02-16 | 桃園市大園區園科路及文城路交叉路口 | 1,470 萬 | 36.6 萬/坪 | 35.8 坪 | 十七層/18 |
| 2025-02-09 | 桃園市大園區園科路及文城路交叉路口 | 1,348 萬 | 35.7 萬/坪 | 32.7 坪 | 二層/18 |
| 2025-02-09 | 桃園市大園區園科路及文城路交叉路口 | 1,190 萬 | 36.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 十三層/18 |
| 2025-02-09 | 桃園市大園區園科路及文城路交叉路口 | 930 萬 | 34.7 萬/坪 | 21.9 坪 | 二層/18 |
| 2025-01-05 | 桃園市大園區園科路及文城路交叉路口 | 1,720 萬 | 38.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 十八層/18 |
璟都未來城 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 63%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
322 筆成交 ÷ 427 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大園區 222 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.6 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 6.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.3–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 322 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟都未來城目前社區 | 31.6 萬/坪 | 29.8 坪 | - | 322 | ||
| 協勝雙子城Ⅱ | 31.6 萬 | 28.1 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高誠君品 | 32.3 萬 | 30.5 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華登新翼城 | 32.2 萬 | 28.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澄蘊 | 32.6 萬 | 30.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳瑞知森 | 32.3 萬 | 31.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳佳樂 | 33 萬 | 29.8 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璟都未來城最新平均成交價是多少？
璟都未來城最新實價登錄平均單價約 31.6 萬/坪，平均總價約 946 萬，共 322 筆成交紀錄。
璟都未來城近期房價走勢如何？
璟都未來城近一年單價上漲 16.9%，成交單價介於 27.4 萬至 39.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璟都未來城是哪一年的社區？有多少戶？
璟都未來城社區總戶數 427 戶。
璟都未來城位於什麼位置？
璟都未來城位於桃園市大園區園科路103號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與璟都未來城條件最接近的社區包括：協勝雙子城Ⅱ（31.6 萬/坪）、高誠君品（32.3 萬/坪）、華登新翼城（32.2 萬/坪）、澄蘊（32.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璟都未來城比大園區行情高還是低？
平均 31.6 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 6.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
璟都未來城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大園區 222 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璟都未來城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.3–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 322 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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