澄滙
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
32.2 坪
澄滙 實價登錄行情概況
澄滙位於桃園市大園區，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 28.0 萬至 36.5 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區合圳北路三段29號1,088 萬
2026-08-29 · 32.7 萬/坪
- 桃園市大園區合圳北路三段29號1,090 萬
2026-08-23 · 31.9 萬/坪
- 桃園市大園區合圳北路三段29號1,075 萬
2026-08-22 · 36.5 萬/坪
- 桃園市大園區合圳北路三段29號1,053 萬
2026-08-20 · 30.7 萬/坪
- 桃園市大園區合圳北路三段29號1,053 萬
2026-08-20 · 30.7 萬/坪
- 桃園市大園區合圳北路三段29號1,538 萬
2026-04-07 · 36.4 萬/坪
- 桃園市大園區合圳北路3段29號1,305 萬
2024-11-17 · 32.5 萬/坪
- 桃園市大園區合圳北路三段29號1,123 萬
2024-09-04 · 32.2 萬/坪
- 桃園市大園區合圳北路三段29號1,105 萬
2024-09-02 · 32.5 萬/坪
- 桃園市大園區合圳北路三段29號1,175 萬
2024-08-13 · 33.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 桃園市大園區合圳北路三段29號 | 1,088 萬 | 32.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 七層/10 |
| 2026-08-23 | 桃園市大園區合圳北路三段29號 | 1,090 萬 | 31.9 萬/坪 | 29.2 坪 | 五層/10 |
| 2026-08-22 | 桃園市大園區合圳北路三段29號 | 1,075 萬 | 36.5 萬/坪 | 24.9 坪 | 一層/10 |
| 2026-08-20 | 桃園市大園區合圳北路三段29號 | 1,053 萬 | 30.7 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/10 |
| 2026-08-20 | 桃園市大園區合圳北路三段29號 | 1,053 萬 | 30.7 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/10 |
| 2026-04-07 | 桃園市大園區合圳北路三段29號 | 1,538 萬 | 36.4 萬/坪 | 37.6 坪 | 一層/10 |
| 2024-11-17 | 桃園市大園區合圳北路3段29號 | 1,305 萬 | 32.5 萬/坪 | 35.4 坪 | 二層/10 |
| 2024-09-04 | 桃園市大園區合圳北路三段29號 | 1,123 萬 | 32.2 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/10 |
| 2024-09-02 | 桃園市大園區合圳北路三段29號 | 1,105 萬 | 32.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 七層/10 |
| 2024-08-13 | 桃園市大園區合圳北路三段29號 | 1,175 萬 | 33.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 九層/10 |
澄滙 數據解讀
每一項都對照大園區其他 223 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 223 個社區中，單價高於 65%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 6 筆，在大園區 223 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 222 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 8.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.3–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澄滙目前社區 | 32.1 萬/坪 | 32.2 坪 | - | 46 | ||
| 佳瑞知森 | 32.3 萬 | 31.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國際高鐵尊爵 | 31.5 萬 | 32.7 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桃裏紅 | 31.2 萬 | 31.9 坪 | - | 80 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高誠君品 | 32.3 萬 | 30.5 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澄蘊 | 32.6 萬 | 30.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳瑞向學 | 30.6 萬 | 32.2 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
澄滙最新平均成交價是多少？
澄滙最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 1,033 萬，共 46 筆成交紀錄。
澄滙近期房價走勢如何？
澄滙近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 28.0 萬至 36.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大園區有哪些相似社區可比較？
與澄滙條件最接近的社區包括：佳瑞知森（32.3 萬/坪）、國際高鐵尊爵（31.5 萬/坪）、桃裏紅（31.2 萬/坪）、高誠君品（32.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
澄滙比大園區行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 222 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 8.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
澄滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 6 筆，在大園區 223 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
澄滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.3–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。