桃裏紅
均價/坪
31.2 萬/坪
成交筆數
80 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
31.9 坪
桃裏紅 實價登錄行情概況
桃裏紅位於桃園市大園區（五青路63巷579號），社區總戶數 82 戶，實價登錄共 80 筆成交紀錄，平均單價約 31.2 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 28.5 萬至 37.7 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區五青路63巷720號之對面1,150 萬
2025-03-02 · 32.5 萬/坪
- 桃園市大園區五青路63巷720號之對面1,111 萬
2024-11-26 · 31.2 萬/坪
- 桃園市大園區五青路63巷720號之對面1,127 萬
2024-07-13 · 31.8 萬/坪
- 桃園市大園區五青路63巷720號之對面1,101 萬
2024-06-16 · 30.1 萬/坪
- 桃園市大園區五青路63巷720號之對面1,254 萬
2024-06-15 · 35.2 萬/坪
- 桃園市大園區五青路63巷720號之對面1,099 萬
2024-06-14 · 30.8 萬/坪
- 桃園市大園區五青路63巷720號之對面1,100 萬
2024-06-11 · 30.3 萬/坪
- 桃園市大園區五青路63巷720號之對面1,180 萬
2024-06-07 · 33.1 萬/坪
- 桃園市大園區五青路63巷720號之對面1,198 萬
2024-06-02 · 33.5 萬/坪
- 桃園市大園區五青路63巷720號之對面1,198 萬
2024-05-31 · 33.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-02 | 桃園市大園區五青路63巷720號之對面 | 1,150 萬 | 32.5 萬/坪 | 30.3 坪 | 六層/11 |
| 2024-11-26 | 桃園市大園區五青路63巷720號之對面 | 1,111 萬 | 31.2 萬/坪 | 30.3 坪 | 二層/11 |
| 2024-07-13 | 桃園市大園區五青路63巷720號之對面 | 1,127 萬 | 31.8 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/11 |
| 2024-06-16 | 桃園市大園區五青路63巷720號之對面 | 1,101 萬 | 30.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 二層/11 |
| 2024-06-15 | 桃園市大園區五青路63巷720號之對面 | 1,254 萬 | 35.2 萬/坪 | 30.3 坪 | 二層/11 |
| 2024-06-14 | 桃園市大園區五青路63巷720號之對面 | 1,099 萬 | 30.8 萬/坪 | 30.3 坪 | 十層/11 |
| 2024-06-11 | 桃園市大園區五青路63巷720號之對面 | 1,100 萬 | 30.3 萬/坪 | 30.4 坪 | 三層/11 |
| 2024-06-07 | 桃園市大園區五青路63巷720號之對面 | 1,180 萬 | 33.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 二層/11 |
| 2024-06-02 | 桃園市大園區五青路63巷720號之對面 | 1,198 萬 | 33.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 七層/11 |
| 2024-05-31 | 桃園市大園區五青路63巷720號之對面 | 1,198 萬 | 33.7 萬/坪 | 30.3 坪 | 九層/11 |
桃裏紅 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 59%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
80 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.2 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 5.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.5–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 80 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2515 公尺至捷運領航站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桃裏紅目前社區 | 31.2 萬/坪 | 31.9 坪 | - | 80 | ||
| 國際高鐵尊爵 | 31.5 萬 | 32.7 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳瑞向學 | 30.6 萬 | 32.2 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澄滙 | 32 萬 | 32.7 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳瑞知森 | 32.3 萬 | 31.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟都未來城 | 31.6 萬 | 29.8 坪 | - | 322 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 隱HOUSE | 31.5 萬 | 31.9 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
桃裏紅最新平均成交價是多少？
桃裏紅最新實價登錄平均單價約 31.2 萬/坪，平均總價約 994 萬，共 80 筆成交紀錄。
桃裏紅近期房價走勢如何？
桃裏紅近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 28.5 萬至 37.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
桃裏紅是哪一年的社區？有多少戶？
桃裏紅社區總戶數 82 戶。
桃裏紅位於什麼位置？
桃裏紅位於桃園市大園區五青路63巷579號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與桃裏紅條件最接近的社區包括：國際高鐵尊爵（31.5 萬/坪）、佳瑞向學（30.6 萬/坪）、澄滙（32 萬/坪）、佳瑞知森（32.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
桃裏紅比大園區行情高還是低？
平均 31.2 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 5.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
桃裏紅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
桃裏紅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 80 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。