國際高鐵尊爵
均價/坪
31.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
32.7 坪
國際高鐵尊爵 實價登錄行情概況
國際高鐵尊爵位於桃園市大園區（興德路22號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 25.9 萬至 35.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區興德路３８之１號二樓1,238 萬
2025-08-26 · 32.1 萬/坪
- 桃園市大園區興德路３８之１號二樓1,000 萬
2024-06-11 · 25.9 萬/坪
- 桃園市大園區興德路３８之２號八樓1,500 萬
2024-01-24 · 35.3 萬/坪
- 桃園市大園區興德路３０之１號三樓1,326 萬
2023-12-04 · 35.7 萬/坪
- 桃園市大園區興德路３８之２號二樓1,360 萬
2023-11-20 · 32.0 萬/坪
- 桃園市大園區興德路３０之１號六樓1,306 萬
2023-09-11 · 35.1 萬/坪
- 桃園市大園區興德路３０之１號七樓1,225 萬
2023-05-24 · 32.9 萬/坪
- 桃園市大園區興德路３０之１號二樓1,080 萬
2023-03-18 · 29.0 萬/坪
- 桃園市大園區興德路３８之１號四樓1,100 萬
2022-10-19 · 29.6 萬/坪
- 桃園市大園區興德路３８之２號五樓1,150 萬
2022-01-01 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 桃園市大園區興德路３８之１號二樓 | 1,238 萬 | 32.1 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/八層 |
| 2024-06-11 | 桃園市大園區興德路３８之１號二樓 | 1,000 萬 | 25.9 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/八層 |
| 2024-01-24 | 桃園市大園區興德路３８之２號八樓 | 1,500 萬 | 35.3 萬/坪 | 34.9 坪 | 八層/八層 |
| 2023-12-04 | 桃園市大園區興德路３０之１號三樓 | 1,326 萬 | 35.7 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/八層 |
| 2023-11-20 | 桃園市大園區興德路３８之２號二樓 | 1,360 萬 | 32.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 二層/八層 |
| 2023-09-11 | 桃園市大園區興德路３０之１號六樓 | 1,306 萬 | 35.1 萬/坪 | 29.5 坪 | 六層/八層 |
| 2023-05-24 | 桃園市大園區興德路３０之１號七樓 | 1,225 萬 | 32.9 萬/坪 | 29.5 坪 | 七層/八層 |
| 2023-03-18 | 桃園市大園區興德路３０之１號二樓 | 1,080 萬 | 29.0 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/八層 |
| 2022-10-19 | 桃園市大園區興德路３８之１號四樓 | 1,100 萬 | 29.6 萬/坪 | 29.5 坪 | 四層/八層 |
| 2022-01-01 | 桃園市大園區興德路３８之２號五樓 | 1,150 萬 | 27.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 五層/八層 |
國際高鐵尊爵 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 61%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
10 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.5 萬/坪，比大園區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 31.5 萬/坪高 0.0%。
半數成交落在 29.2–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 641 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國際高鐵尊爵目前社區 | 31.5 萬/坪 | 32.7 坪 | 2015 | 10 | ||
| 澄滙 | 32 萬 | 32.7 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桃裏紅 | 31.2 萬 | 31.9 坪 | - | 80 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳瑞向學 | 30.6 萬 | 32.2 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟都未來城 | 31.6 萬 | 29.8 坪 | - | 322 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳瑞知森 | 32.3 萬 | 31.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高誠君品 | 32.3 萬 | 30.5 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國際高鐵尊爵最新平均成交價是多少？
國際高鐵尊爵最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 1,229 萬，共 10 筆成交紀錄。
國際高鐵尊爵近期房價走勢如何？
國際高鐵尊爵近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 25.9 萬至 35.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國際高鐵尊爵是哪一年的社區？有多少戶？
國際高鐵尊爵建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 24 戶。
國際高鐵尊爵位於什麼位置？
國際高鐵尊爵位於桃園市大園區興德路22號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與國際高鐵尊爵條件最接近的社區包括：澄滙（32 萬/坪）、桃裏紅（31.2 萬/坪）、佳瑞向學（30.6 萬/坪）、璟都未來城（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國際高鐵尊爵比大園區行情高還是低？
平均 31.5 萬/坪，比大園區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 31.5 萬/坪高 0.0%。
國際高鐵尊爵最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國際高鐵尊爵成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。