佳瑞向學
均價/坪
30.6 萬/坪
成交筆數
82 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
32.2 坪
佳瑞向學 實價登錄行情概況
佳瑞向學位於桃園市大園區（科七街68號），社區總戶數 88 戶，實價登錄共 82 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 28.0 萬至 36.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口1,258 萬
2025-08-11 · 30.8 萬/坪
- 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口1,314 萬
2025-03-29 · 31.8 萬/坪
- 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口1,275 萬
2025-01-19 · 31.7 萬/坪
- 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口1,380 萬
2025-01-05 · 33.0 萬/坪
- 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口1,310 萬
2024-09-22 · 31.7 萬/坪
- 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口1,527 萬
2024-09-14 · 32.9 萬/坪
- 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口1,321 萬
2024-09-13 · 32.3 萬/坪
- 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口1,360 萬
2024-09-10 · 32.7 萬/坪
- 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口1,287 萬
2024-09-06 · 31.7 萬/坪
- 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口1,320 萬
2024-09-02 · 31.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口 | 1,258 萬 | 30.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 十一層/12 |
| 2025-03-29 | 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口 | 1,314 萬 | 31.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 十一層/12 |
| 2025-01-19 | 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口 | 1,275 萬 | 31.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/12 |
| 2025-01-05 | 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口 | 1,380 萬 | 33.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 九層/12 |
| 2024-09-22 | 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口 | 1,310 萬 | 31.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 二層/12 |
| 2024-09-14 | 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口 | 1,527 萬 | 32.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 九層/12 |
| 2024-09-13 | 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口 | 1,321 萬 | 32.3 萬/坪 | 36.6 坪 | 十層/12 |
| 2024-09-10 | 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口 | 1,360 萬 | 32.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 十層/12 |
| 2024-09-06 | 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口 | 1,287 萬 | 31.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/12 |
| 2024-09-02 | 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口 | 1,320 萬 | 31.6 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/12 |
佳瑞向學 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 56%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
82 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.6 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.2–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳瑞向學目前社區 | 30.6 萬/坪 | 32.2 坪 | - | 82 | ||
| 桃裏紅 | 31.2 萬 | 31.9 坪 | - | 80 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國際高鐵尊爵 | 31.5 萬 | 32.7 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澄滙 | 32 萬 | 32.7 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大耀首璽 | 30.1 萬 | 29.6 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福綱閤林苑 | 29.5 萬 | 30.8 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳瑞知森 | 32.3 萬 | 31.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳瑞向學最新平均成交價是多少？
佳瑞向學最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 986 萬，共 82 筆成交紀錄。
佳瑞向學近期房價走勢如何？
佳瑞向學近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 28.0 萬至 36.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳瑞向學是哪一年的社區？有多少戶？
佳瑞向學社區總戶數 88 戶。
佳瑞向學位於什麼位置？
佳瑞向學位於桃園市大園區科七街68號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與佳瑞向學條件最接近的社區包括：桃裏紅（31.2 萬/坪）、國際高鐵尊爵（31.5 萬/坪）、澄滙（32 萬/坪）、大耀首璽（30.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳瑞向學比大園區行情高還是低？
平均 30.6 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳瑞向學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳瑞向學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。