漢豐御品苑
均價/坪
31.9 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
38.8 坪
漢豐御品苑 實價登錄行情概況
漢豐御品苑位於桃園市蘆竹區（中興五街41號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 31.9 萬/坪，平均坪數約 38.8 坪，成交單價介於 29.1 萬至 39.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區中興五街１２號九樓1,700 萬
2024-12-07 · 36.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興五街１６號四樓1,358 萬
2024-10-13 · 29.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興五街１６號十樓1,710 萬
2024-06-20 · 35.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興五街１２號八樓1,610 萬
2024-06-16 · 37.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興五街１２號九樓1,684 萬
2024-06-12 · 39.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興五街１２號二樓1,418 萬
2024-06-12 · 32.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興五街１８號十四樓1,398 萬
2022-01-14 · 32.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興五街１６號十四樓1,397 萬
2022-01-14 · 31.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興五街１０號三樓1,325 萬
2021-11-24 · 30.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興五街１２號三樓1,356 萬
2021-11-20 · 30.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-07 | 桃園市蘆竹區中興五街１２號九樓 | 1,700 萬 | 36.5 萬/坪 | 38.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-10-13 | 桃園市蘆竹區中興五街１６號四樓 | 1,358 萬 | 29.1 萬/坪 | 46.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-06-20 | 桃園市蘆竹區中興五街１６號十樓 | 1,710 萬 | 35.6 萬/坪 | 38.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-06-16 | 桃園市蘆竹區中興五街１２號八樓 | 1,610 萬 | 37.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-06-12 | 桃園市蘆竹區中興五街１２號九樓 | 1,684 萬 | 39.0 萬/坪 | 38.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-06-12 | 桃園市蘆竹區中興五街１２號二樓 | 1,418 萬 | 32.2 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-01-14 | 桃園市蘆竹區中興五街１８號十四樓 | 1,398 萬 | 32.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-01-14 | 桃園市蘆竹區中興五街１６號十四樓 | 1,397 萬 | 31.8 萬/坪 | 38.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-11-24 | 桃園市蘆竹區中興五街１０號三樓 | 1,325 萬 | 30.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2021-11-20 | 桃園市蘆竹區中興五街１２號三樓 | 1,356 萬 | 30.9 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/十四層 |
漢豐御品苑 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 59%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
44 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.9 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2024±5 年）的 29 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 0.7%。
半數成交落在 30.8–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2880 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢豐御品苑目前社區 | 31.9 萬/坪 | 38.8 坪 | 2024 | 44 | ||
| 中麗碧波 | 32.3 萬 | 38.4 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元周π | 32 萬 | 41.4 坪 | 2024 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶佳峰匯 | 32 萬 | 35.3 坪 | - | 147 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合遠森格 | 31.8 萬 | 34 坪 | 2024 | 131 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大築文滙 | 31.6 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 368 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林苑 | 29.4 萬 | 39.4 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢豐御品苑最新平均成交價是多少？
漢豐御品苑最新實價登錄平均單價約 31.9 萬/坪，平均總價約 1,244 萬，共 44 筆成交紀錄。
漢豐御品苑近期房價走勢如何？
漢豐御品苑近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 29.1 萬至 39.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漢豐御品苑是哪一年的社區？有多少戶？
漢豐御品苑建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 46 戶。
漢豐御品苑位於什麼位置？
漢豐御品苑位於桃園市蘆竹區中興五街41號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與漢豐御品苑條件最接近的社區包括：中麗碧波（32.3 萬/坪）、元周π（32 萬/坪）、寶佳峰匯（32 萬/坪）、合遠森格（31.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢豐御品苑比蘆竹區行情高還是低？
平均 31.9 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2024±5 年）的 29 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 0.7%。
漢豐御品苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢豐御品苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.8–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。