元周π
均價/坪
32.0 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
41.4 坪
元周π 實價登錄行情概況
元周π位於桃園市蘆竹區（山鼻一路120號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 32.0 萬/坪，平均坪數約 41.4 坪，成交單價介於 27.8 萬至 38.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區山鼻一路１２０號2,330 萬
2024-03-14 · 38.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻一路１２２號1,250 萬
2023-06-03 · 32.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻一路120號附近845 萬
2023-02-24 · 38.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻一路１２８號二樓845 萬
2023-02-24 · 29.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻一路58號附近1,625 萬
2022-06-26 · 35.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻一路１２６號五樓1,625 萬
2022-06-26 · 30.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻一路58號附近1,562 萬
2022-05-28 · 33.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻一路１２６號三樓1,562 萬
2022-05-28 · 29.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻一路１２２號五樓1,380 萬
2022-05-14 · 30.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻一路58號附近1,380 萬
2022-05-14 · 35.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-14 | 桃園市蘆竹區山鼻一路１２０號 | 2,330 萬 | 38.8 萬/坪 | 60.1 坪 | 一層/九層 |
| 2023-06-03 | 桃園市蘆竹區山鼻一路１２２號 | 1,250 萬 | 32.1 萬/坪 | 39.0 坪 | 一層/九層 |
| 2023-02-24 | 桃園市蘆竹區山鼻一路120號附近 | 845 萬 | 38.3 萬/坪 | 17.1 坪 | 二層/9 |
| 2023-02-24 | 桃園市蘆竹區山鼻一路１２８號二樓 | 845 萬 | 29.2 萬/坪 | 29.0 坪 | 二層/九層 |
| 2022-06-26 | 桃園市蘆竹區山鼻一路58號附近 | 1,625 萬 | 35.3 萬/坪 | 40.8 坪 | 五層/9 |
| 2022-06-26 | 桃園市蘆竹區山鼻一路１２６號五樓 | 1,625 萬 | 30.9 萬/坪 | 52.6 坪 | 五層/九層 |
| 2022-05-28 | 桃園市蘆竹區山鼻一路58號附近 | 1,562 萬 | 33.8 萬/坪 | 40.8 坪 | 三層/9 |
| 2022-05-28 | 桃園市蘆竹區山鼻一路１２６號三樓 | 1,562 萬 | 29.7 萬/坪 | 52.6 坪 | 三層/九層 |
| 2022-05-14 | 桃園市蘆竹區山鼻一路１２２號五樓 | 1,380 萬 | 30.3 萬/坪 | 45.6 坪 | 五層/九層 |
| 2022-05-14 | 桃園市蘆竹區山鼻一路58號附近 | 1,380 萬 | 35.4 萬/坪 | 33.8 坪 | 五層/9 |
元周π 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 61%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 44.3%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
36 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.0 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2024±5 年）的 29 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 1.2%。
半數成交落在 29.5–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 327 公尺至捷運山鼻站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元周π目前社區 | 32.0 萬/坪 | 41.4 坪 | 2024 | 36 | ||
| 漢豐御品苑 | 31.9 萬 | 38.8 坪 | 2024 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中麗碧波 | 32.3 萬 | 38.4 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合雄星晴天 | 32.2 萬 | 41 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶佳峰匯 | 32 萬 | 35.3 坪 | - | 147 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合遠森格 | 31.8 萬 | 34 坪 | 2024 | 131 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大築文滙 | 31.6 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 368 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元周π最新平均成交價是多少？
元周π最新實價登錄平均單價約 32.0 萬/坪，平均總價約 1,224 萬，共 36 筆成交紀錄。
元周π近期房價走勢如何？
元周π近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 27.8 萬至 38.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元周π是哪一年的社區？有多少戶？
元周π建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 19 戶。
元周π位於什麼位置？
元周π位於桃園市蘆竹區山鼻一路120號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與元周π條件最接近的社區包括：漢豐御品苑（31.9 萬/坪）、中麗碧波（32.3 萬/坪）、合雄星晴天（32.2 萬/坪）、寶佳峰匯（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元周π比蘆竹區行情高還是低？
平均 32.0 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2024±5 年）的 29 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 1.2%。
元周π最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元周π成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。