比佛利-樂活區
均價/坪
28.1 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+41.8%
平均坪數
31.4 坪
比佛利-樂活區 實價登錄行情概況
比佛利-樂活區位於桃園市桃園區（樹仁三街127號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 112 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 28.1 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 20.6 萬至 47.3 萬/坪，近一年單價上漲 41.8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區樹仁三街１２９號九樓之１1,346 萬
2025-09-04 · 31.4 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街１２９號五樓之２1,010 萬
2024-11-21 · 32.3 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街１２９號十一樓之２1,100 萬
2024-10-07 · 32.8 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街１２７號十一樓之２1,000 萬
2024-03-23 · 28.2 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街１２９號十一樓之１1,230 萬
2023-05-29 · 27.5 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街１２９號十一樓之２920 萬
2023-03-26 · 27.5 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街１２９號1,270 萬
2022-10-11 · 47.3 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街１２９號八樓之３632 萬
2022-09-22 · 22.6 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街１２９號九樓之２748 萬
2022-02-20 · 22.3 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街１２９號三樓之１1,040 萬
2022-02-08 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 桃園市桃園區樹仁三街１２９號九樓之１ | 1,346 萬 | 31.4 萬/坪 | 38.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-11-21 | 桃園市桃園區樹仁三街１２９號五樓之２ | 1,010 萬 | 32.3 萬/坪 | 27.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-10-07 | 桃園市桃園區樹仁三街１２９號十一樓之２ | 1,100 萬 | 32.8 萬/坪 | 27.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-03-23 | 桃園市桃園區樹仁三街１２７號十一樓之２ | 1,000 萬 | 28.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-05-29 | 桃園市桃園區樹仁三街１２９號十一樓之１ | 1,230 萬 | 27.5 萬/坪 | 44.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-03-26 | 桃園市桃園區樹仁三街１２９號十一樓之２ | 920 萬 | 27.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-10-11 | 桃園市桃園區樹仁三街１２９號 | 1,270 萬 | 47.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 一層/十二層 |
| 2022-09-22 | 桃園市桃園區樹仁三街１２９號八樓之３ | 632 萬 | 22.6 萬/坪 | 27.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-02-20 | 桃園市桃園區樹仁三街１２９號九樓之２ | 748 萬 | 22.3 萬/坪 | 27.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-02-08 | 桃園市桃園區樹仁三街１２９號三樓之１ | 1,040 萬 | 22.3 萬/坪 | 46.7 坪 | 三層/十二層 |
比佛利-樂活區 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 35%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.4%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 25.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
12 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2011±5 年）的 109 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 7.1%。
半數成交落在 22.3–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1201 公尺至捷運鶯桃福德站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 比佛利-樂活區目前社區 | 28.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 2011 | 12 | ||
| 璟都CASA | 28.1 萬 | 31.8 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑悅 | 28.9 萬 | 31.2 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福公園2 | 27.6 萬 | 32.4 坪 | 2016 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百代甄品 | 26.6 萬 | 30.6 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢東敦美 | 27.9 萬 | 37.1 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| U生活 | 28.4 萬 | 31.3 坪 | 2001 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
比佛利-樂活區最新平均成交價是多少？
比佛利-樂活區最新實價登錄平均單價約 28.1 萬/坪，平均總價約 962 萬，共 12 筆成交紀錄。
比佛利-樂活區近期房價走勢如何？
比佛利-樂活區近一年單價上漲 41.8%，成交單價介於 20.6 萬至 47.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
比佛利-樂活區是哪一年的社區？有多少戶？
比佛利-樂活區建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 112 戶。
比佛利-樂活區位於什麼位置？
比佛利-樂活區位於桃園市桃園區樹仁三街127號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與比佛利-樂活區條件最接近的社區包括：璟都CASA（28.1 萬/坪）、鉑悅（28.9 萬/坪）、幸福公園2（27.6 萬/坪）、百代甄品（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
比佛利-樂活區比桃園區行情高還是低？
平均 28.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2011±5 年）的 109 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 7.1%。
比佛利-樂活區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
比佛利-樂活區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。