湖JIA
均價/坪
21.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+13.4%
平均坪數
36.6 坪
湖JIA 實價登錄行情概況
湖JIA位於桃園市中壢區（月眉路三段97巷19號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 21.4 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 18.8 萬至 25.7 萬/坪，近一年單價上漲 13.4%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區月眉路三段９７巷３９號七樓1,068 萬
2025-07-31 · 21.3 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段９７巷３５號五樓968 萬
2024-05-14 · 22.3 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段９７巷３３號十樓958 萬
2024-04-13 · 22.1 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段９７巷３７號二樓1,280 萬
2024-03-25 · 25.7 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段９７巷３３號十一樓1,035 萬
2024-02-03 · 23.9 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段９７巷３７號二樓1,100 萬
2023-09-30 · 22.0 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段９７巷３５號九樓850 萬
2023-03-16 · 19.6 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段９７巷３７號四樓990 萬
2022-12-07 · 19.8 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段９７巷３３號五樓880 萬
2022-11-30 · 21.2 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段９７巷３７號四樓940 萬
2022-01-16 · 18.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 桃園市中壢區月眉路三段９７巷３９號七樓 | 1,068 萬 | 21.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-05-14 | 桃園市中壢區月眉路三段９７巷３５號五樓 | 968 萬 | 22.3 萬/坪 | 30.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-04-13 | 桃園市中壢區月眉路三段９７巷３３號十樓 | 958 萬 | 22.1 萬/坪 | 29.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-03-25 | 桃園市中壢區月眉路三段９７巷３７號二樓 | 1,280 萬 | 25.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-02-03 | 桃園市中壢區月眉路三段９７巷３３號十一樓 | 1,035 萬 | 23.9 萬/坪 | 43.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-09-30 | 桃園市中壢區月眉路三段９７巷３７號二樓 | 1,100 萬 | 22.0 萬/坪 | 49.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-03-16 | 桃園市中壢區月眉路三段９７巷３５號九樓 | 850 萬 | 19.6 萬/坪 | 30.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-12-07 | 桃園市中壢區月眉路三段９７巷３７號四樓 | 990 萬 | 19.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-11-30 | 桃園市中壢區月眉路三段９７巷３３號五樓 | 880 萬 | 21.2 萬/坪 | 29.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-01-16 | 桃園市中壢區月眉路三段９７巷３７號四樓 | 940 萬 | 18.8 萬/坪 | 49.9 坪 | 四層/十二層 |
湖JIA 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 12%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.7%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
11 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 28.5%。
半數成交落在 19.7–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 996 公尺至捷運大稻埕站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖JIA目前社區 | 21.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 2016 | 11 | ||
| 松御苑NO.6 | 22.4 萬 | 39.1 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜雄玉荷 | 23.7 萬 | 36.6 坪 | 2016 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐湛5 | 22.3 萬 | 32.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富律 | 23.6 萬 | 34.4 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青埔馥境 | 22.7 萬 | 31.7 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天耀 | 21.8 萬 | 38.7 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湖JIA最新平均成交價是多少？
湖JIA最新實價登錄平均單價約 21.4 萬/坪，平均總價約 990 萬，共 11 筆成交紀錄。
湖JIA近期房價走勢如何？
湖JIA近一年單價上漲 13.4%，成交單價介於 18.8 萬至 25.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湖JIA是哪一年的社區？有多少戶？
湖JIA建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 62 戶。
湖JIA位於什麼位置？
湖JIA位於桃園市中壢區月眉路三段97巷19號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與湖JIA條件最接近的社區包括：松御苑NO.6（22.4 萬/坪）、宜雄玉荷（23.7 萬/坪）、豐湛5（22.3 萬/坪）、富律（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湖JIA比中壢區行情高還是低？
平均 21.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 28.5%。
湖JIA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湖JIA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。