富律
均價/坪
23.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
34.4 坪
富律 實價登錄行情概況
富律位於桃園市中壢區（興仁路二段436號之2），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 53 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.6 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 15.9 萬至 29.9 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區興仁路二段４３６號九樓之６1,180 萬
2024-09-02 · 29.9 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段４３６號六樓之６860 萬
2024-08-19 · 25.0 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段４３６號十樓之５850 萬
2024-01-02 · 28.0 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段４３６號十樓之２720 萬
2023-04-19 · 15.9 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段４３６號二樓之６630 萬
2022-04-23 · 19.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-02 | 桃園市中壢區興仁路二段４３６號九樓之６ | 1,180 萬 | 29.9 萬/坪 | 29.1 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-08-19 | 桃園市中壢區興仁路二段４３６號六樓之６ | 860 萬 | 25.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-01-02 | 桃園市中壢區興仁路二段４３６號十樓之５ | 850 萬 | 28.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-04-19 | 桃園市中壢區興仁路二段４３６號十樓之２ | 720 萬 | 15.9 萬/坪 | 45.3 坪 | 十層/十一層 |
| 2022-04-23 | 桃園市中壢區興仁路二段４３６號二樓之６ | 630 萬 | 19.0 萬/坪 | 33.1 坪 | 二層/十一層 |
富律 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 22%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
5 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 19.3%。
半數成交落在 19.0–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富律目前社區 | 23.6 萬/坪 | 34.4 坪 | 2015 | 5 | ||
| 吉祥墅 | 23.4 萬 | 32.7 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜雄玉荷 | 23.7 萬 | 36.6 坪 | 2016 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| NY好漾 | 23.6 萬 | 31.2 坪 | 2017 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花田囍市 | 25.5 萬 | 34.4 坪 | 2015 | 49 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青埔馥境 | 22.7 萬 | 31.7 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 甜蜜世界 | 24.6 萬 | 35.4 坪 | 2012 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富律最新平均成交價是多少？
富律最新實價登錄平均單價約 23.6 萬/坪，平均總價約 848 萬，共 5 筆成交紀錄。
富律近期房價走勢如何？
富律近一年單價上漲 50%，成交單價介於 15.9 萬至 29.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富律是哪一年的社區？有多少戶？
富律建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 53 戶。
富律位於什麼位置？
富律位於桃園市中壢區興仁路二段436號之2。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與富律條件最接近的社區包括：吉祥墅（23.4 萬/坪）、宜雄玉荷（23.7 萬/坪）、NY好漾（23.6 萬/坪）、花田囍市（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富律比中壢區行情高還是低？
平均 23.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 19.3%。
富律最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富律成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。