松御苑NO.6
均價/坪
22.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+18.9%
平均坪數
39.1 坪
松御苑NO.6 實價登錄行情概況
松御苑NO.6位於桃園市中壢區（松仁路22號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 39.1 坪，成交單價介於 18.8 萬至 26.7 萬/坪，近一年單價上漲 18.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區松仁路１８號九樓之３1,035 萬
2024-11-09 · 23.4 萬/坪
- 桃園市中壢區松仁路１８號八樓之３1,180 萬
2024-08-13 · 26.7 萬/坪
- 桃園市中壢區松仁路１８號七樓之２1,347 萬
2024-01-01 · 24.0 萬/坪
- 桃園市中壢區松仁路１８號四樓之３850 萬
2023-08-01 · 24.7 萬/坪
- 桃園市中壢區松仁路１８號七樓之３925 萬
2022-10-30 · 20.9 萬/坪
- 桃園市中壢區松仁路１８號八樓之３910 萬
2022-05-27 · 20.6 萬/坪
- 桃園市中壢區松仁路１８號六樓之３830 萬
2022-01-07 · 18.8 萬/坪
- 桃園市中壢區松仁路１８號七樓之１1,020 萬
2021-12-21 · 20.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-09 | 桃園市中壢區松仁路１８號九樓之３ | 1,035 萬 | 23.4 萬/坪 | 34.4 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-08-13 | 桃園市中壢區松仁路１８號八樓之３ | 1,180 萬 | 26.7 萬/坪 | 34.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-01-01 | 桃園市中壢區松仁路１８號七樓之２ | 1,347 萬 | 24.0 萬/坪 | 46.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-08-01 | 桃園市中壢區松仁路１８號四樓之３ | 850 萬 | 24.7 萬/坪 | 34.4 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-10-30 | 桃園市中壢區松仁路１８號七樓之３ | 925 萬 | 20.9 萬/坪 | 34.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2022-05-27 | 桃園市中壢區松仁路１８號八樓之３ | 910 萬 | 20.6 萬/坪 | 44.2 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-01-07 | 桃園市中壢區松仁路１８號六樓之３ | 830 萬 | 18.8 萬/坪 | 34.4 坪 | 六層/十三層 |
| 2021-12-21 | 桃園市中壢區松仁路１８號七樓之１ | 1,020 萬 | 20.3 萬/坪 | 50.1 坪 | 七層/十三層 |
松御苑NO.6 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 17%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 25.2%。
半數成交落在 20.5–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松御苑NO.6目前社區 | 22.4 萬/坪 | 39.1 坪 | 2016 | 8 | ||
| 西雅圖 | 23 萬 | 42.2 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湖JIA | 21.4 萬 | 36.6 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜誠璽悅 | 23.4 萬 | 39.2 坪 | 2012 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜雄玉荷 | 23.7 萬 | 36.6 坪 | 2016 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天翔 | 23.4 萬 | 38.4 坪 | 2017 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 豐湛5 | 22.3 萬 | 32.5 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
松御苑NO.6最新平均成交價是多少？
松御苑NO.6最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 1,012 萬，共 8 筆成交紀錄。
松御苑NO.6近期房價走勢如何？
松御苑NO.6近一年單價上漲 18.9%，成交單價介於 18.8 萬至 26.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
松御苑NO.6是哪一年的社區？有多少戶？
松御苑NO.6建於 2016 年（屋齡約 10 年）。
松御苑NO.6位於什麼位置？
松御苑NO.6位於桃園市中壢區松仁路22號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與松御苑NO.6條件最接近的社區包括：西雅圖（23 萬/坪）、湖JIA（21.4 萬/坪）、宜誠璽悅（23.4 萬/坪）、宜雄玉荷（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
松御苑NO.6比中壢區行情高還是低？
平均 22.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 25.2%。
松御苑NO.6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
松御苑NO.6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。