群耀V1
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
44.4 坪
群耀V1 實價登錄行情概況
群耀V1位於桃園市蘆竹區（大新一街118巷1號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 126 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 44.4 坪，成交單價介於 22.6 萬至 32.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區大新一街１１８巷９號十四樓1,800 萬
2025-10-20 · 31.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大新一街１１８巷３號十四樓2,450 萬
2025-07-20 · 31.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大新一街１１８巷１１號十四樓1,370 萬
2025-05-18 · 32.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大新一街１１８巷１３號十樓1,330 萬
2024-07-20 · 31.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大新一街１１８巷１１號十五樓1,380 萬
2024-07-02 · 32.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大新一街１１８巷３號五樓2,220 萬
2024-06-23 · 28.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大新一街１１８巷９號十八樓1,795 萬
2024-05-09 · 31.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大新一街１１８巷１３號十一樓1,155 萬
2023-12-03 · 26.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大新一街１１８巷１號五樓1,141 萬
2023-07-31 · 29.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大新一街１１８巷１號十七樓1,166 萬
2023-06-10 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 桃園市蘆竹區大新一街１１８巷９號十四樓 | 1,800 萬 | 31.9 萬/坪 | 47.7 坪 | 十四層/二十層 |
| 2025-07-20 | 桃園市蘆竹區大新一街１１８巷３號十四樓 | 2,450 萬 | 31.7 萬/坪 | 60.4 坪 | 十四層/二十層 |
| 2025-05-18 | 桃園市蘆竹區大新一街１１８巷１１號十四樓 | 1,370 萬 | 32.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 十四層/二十層 |
| 2024-07-20 | 桃園市蘆竹區大新一街１１８巷１３號十樓 | 1,330 萬 | 31.6 萬/坪 | 34.1 坪 | 十層/二十層 |
| 2024-07-02 | 桃園市蘆竹區大新一街１１８巷１１號十五樓 | 1,380 萬 | 32.2 萬/坪 | 34.0 坪 | 十五層/二十層 |
| 2024-06-23 | 桃園市蘆竹區大新一街１１８巷３號五樓 | 2,220 萬 | 28.4 萬/坪 | 60.4 坪 | 五層/二十層 |
| 2024-05-09 | 桃園市蘆竹區大新一街１１８巷９號十八樓 | 1,795 萬 | 31.8 萬/坪 | 47.6 坪 | 十八層/二十層 |
| 2023-12-03 | 桃園市蘆竹區大新一街１１８巷１３號十一樓 | 1,155 萬 | 26.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 十一層/二十層 |
| 2023-07-31 | 桃園市蘆竹區大新一街１１８巷１號五樓 | 1,141 萬 | 29.9 萬/坪 | 33.6 坪 | 五層/二十層 |
| 2023-06-10 | 桃園市蘆竹區大新一街１１８巷１號十七樓 | 1,166 萬 | 27.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 十七層/二十層 |
群耀V1 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 36%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.0%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
16 筆成交 ÷ 126 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2016±5 年）的 26 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 0.6%。
半數成交落在 25.8–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群耀V1目前社區 | 28.5 萬/坪 | 44.4 坪 | 2016 | 16 | ||
| 巴黎情歌 | 28.7 萬 | 43.2 坪 | 2016 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶欣樂GO+ | 28.9 萬 | 35.6 坪 | 2017 | 25 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶欣天廈 | 28.2 萬 | 34.5 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 英橋帝苑 | 32.8 萬 | 42.9 坪 | 2015 | 25 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湖硯 | 28.2 萬 | 51.4 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 中麗璞聚 | 27.2 萬 | 34.4 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
群耀V1最新平均成交價是多少？
群耀V1最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 1,454 萬，共 16 筆成交紀錄。
群耀V1近期房價走勢如何？
群耀V1近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 22.6 萬至 32.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
群耀V1是哪一年的社區？有多少戶？
群耀V1建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 126 戶。
群耀V1位於什麼位置？
群耀V1位於桃園市蘆竹區大新一街118巷1號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與群耀V1條件最接近的社區包括：巴黎情歌（28.7 萬/坪）、寶欣樂GO+（28.9 萬/坪）、寶欣天廈（28.2 萬/坪）、英橋帝苑（32.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
群耀V1比蘆竹區行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2016±5 年）的 26 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 0.6%。
群耀V1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
群耀V1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。