發現之旅阿曼區
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
51.2 坪
發現之旅阿曼區 實價登錄行情概況
發現之旅阿曼區位於桃園市蘆竹區（奉化路260號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 294 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 51.2 坪，成交單價介於 23.1 萬至 32.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區奉化路２８２號十樓1,635 萬
2025-11-23 · 27.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路２６８號十一樓1,950 萬
2025-09-27 · 31.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路２７０號十樓之１1,400 萬
2025-06-22 · 30.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路２７０號十四樓1,850 萬
2025-03-02 · 27.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路２７０號四樓之１1,325 萬
2025-01-16 · 29.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路２９０號二樓1,780 萬
2024-08-28 · 29.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路２７０號十一樓之２1,500 萬
2024-07-06 · 31.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路２８２號八樓1,980 萬
2024-05-30 · 29.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路２６６號六樓之２1,350 萬
2024-05-26 · 30.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路２６６號十二樓1,360 萬
2024-04-08 · 31.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 桃園市蘆竹區奉化路２８２號十樓 | 1,635 萬 | 27.5 萬/坪 | 59.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-09-27 | 桃園市蘆竹區奉化路２６８號十一樓 | 1,950 萬 | 31.4 萬/坪 | 62.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-06-22 | 桃園市蘆竹區奉化路２７０號十樓之１ | 1,400 萬 | 30.8 萬/坪 | 45.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-03-02 | 桃園市蘆竹區奉化路２７０號十四樓 | 1,850 萬 | 27.9 萬/坪 | 66.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-01-16 | 桃園市蘆竹區奉化路２７０號四樓之１ | 1,325 萬 | 29.2 萬/坪 | 45.4 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-08-28 | 桃園市蘆竹區奉化路２９０號二樓 | 1,780 萬 | 29.3 萬/坪 | 60.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-07-06 | 桃園市蘆竹區奉化路２７０號十一樓之２ | 1,500 萬 | 31.5 萬/坪 | 47.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-05-30 | 桃園市蘆竹區奉化路２８２號八樓 | 1,980 萬 | 29.3 萬/坪 | 67.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-05-26 | 桃園市蘆竹區奉化路２６６號六樓之２ | 1,350 萬 | 30.5 萬/坪 | 44.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-04-08 | 桃園市蘆竹區奉化路２６６號十二樓 | 1,360 萬 | 31.3 萬/坪 | 43.4 坪 | 十二層/十四層 |
發現之旅阿曼區 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 39%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.7%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
17 筆成交 ÷ 294 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2006±5 年）的 42 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 2.6%。
半數成交落在 27.5–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 938 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 發現之旅阿曼區目前社區 | 29.0 萬/坪 | 51.2 坪 | 2006 | 17 | ||
| 英橋典匠 | 29 萬 | 50.2 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昇捷水芭蕾 | 29.1 萬 | 54.2 坪 | 2006 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合輝達觀 | 29.2 萬 | 44.9 坪 | 2006 | 9 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂活 | 27.5 萬 | 45 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城代官山 | 30.9 萬 | 43.5 坪 | 2006 | 22 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御薇閣 | 29.8 萬 | 41.1 坪 | 2005 | 7 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
發現之旅阿曼區最新平均成交價是多少？
發現之旅阿曼區最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 1,416 萬，共 17 筆成交紀錄。
發現之旅阿曼區近期房價走勢如何？
發現之旅阿曼區近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 23.1 萬至 32.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
發現之旅阿曼區是哪一年的社區？有多少戶？
發現之旅阿曼區建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 294 戶。
發現之旅阿曼區位於什麼位置？
發現之旅阿曼區位於桃園市蘆竹區奉化路260號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與發現之旅阿曼區條件最接近的社區包括：英橋典匠（29 萬/坪）、昇捷水芭蕾（29.1 萬/坪）、合輝達觀（29.2 萬/坪）、樂活（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
發現之旅阿曼區比蘆竹區行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2006±5 年）的 42 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 2.6%。
發現之旅阿曼區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
發現之旅阿曼區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。