海華巴黎廣場大廈
均價/坪
31.9 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+19.1%
平均坪數
38.2 坪
海華巴黎廣場大廈 實價登錄行情概況
海華巴黎廣場大廈位於桃園市中壢區（九和一街55號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 198 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 31.9 萬/坪，平均坪數約 38.2 坪，成交單價介於 16.5 萬至 38.5 萬/坪，近一年單價上漲 19.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區九和一街５７號五樓之１930 萬
2025-10-24 · 37.0 萬/坪
- 桃園市中壢區九和一街５５號十樓之２1,628 萬
2025-10-17 · 36.0 萬/坪
- 桃園市中壢區九和一街５７號十三樓之５1,778 萬
2025-06-21 · 38.2 萬/坪
- 桃園市中壢區九和一街５７號四樓之３732 萬
2025-05-10 · 36.0 萬/坪
- 桃園市中壢區九和一街５７號十三樓之５1,588 萬
2024-08-12 · 38.5 萬/坪
- 桃園市中壢區九和一街５７號七樓之３740 萬
2024-06-08 · 36.3 萬/坪
- 桃園市中壢區九和一街５５號十五樓之５3,050 萬
2024-06-01 · 29.4 萬/坪
- 桃園市中壢區九和一街５５號十二樓之５1,935 萬
2024-05-05 · 32.5 萬/坪
- 桃園市中壢區九和一街５７號三樓之２1,566 萬
2024-04-10 · 31.2 萬/坪
- 桃園市中壢區九和一街５５號十二樓之１1,875 萬
2024-02-03 · 32.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 桃園市中壢區九和一街５７號五樓之１ | 930 萬 | 37.0 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/二十一層 |
| 2025-10-17 | 桃園市中壢區九和一街５５號十樓之２ | 1,628 萬 | 36.0 萬/坪 | 34.8 坪 | 十層/二十一層 |
| 2025-06-21 | 桃園市中壢區九和一街５７號十三樓之５ | 1,778 萬 | 38.2 萬/坪 | 37.1 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2025-05-10 | 桃園市中壢區九和一街５７號四樓之３ | 732 萬 | 36.0 萬/坪 | 20.3 坪 | 四層/二十一層 |
| 2024-08-12 | 桃園市中壢區九和一街５７號十三樓之５ | 1,588 萬 | 38.5 萬/坪 | 37.1 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2024-06-08 | 桃園市中壢區九和一街５７號七樓之３ | 740 萬 | 36.3 萬/坪 | 20.4 坪 | 七層/二十一層 |
| 2024-06-01 | 桃園市中壢區九和一街５５號十五樓之５ | 3,050 萬 | 29.4 萬/坪 | 83.7 坪 | 十五層/二十一層 |
| 2024-05-05 | 桃園市中壢區九和一街５５號十二樓之５ | 1,935 萬 | 32.5 萬/坪 | 49.0 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2024-04-10 | 桃園市中壢區九和一街５７號三樓之２ | 1,566 萬 | 31.2 萬/坪 | 50.1 坪 | 三層/二十一層 |
| 2024-02-03 | 桃園市中壢區九和一街５５號十二樓之１ | 1,875 萬 | 32.2 萬/坪 | 58.2 坪 | 十二層/二十一層 |
海華巴黎廣場大廈 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 58%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
21 筆成交 ÷ 198 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2006±5 年）的 64 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 21.6%。
半數成交落在 29.9–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 654 公尺至捷運環北站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海華巴黎廣場大廈目前社區 | 31.9 萬/坪 | 38.2 坪 | 2006 | 21 | ||
| 禾叡瑾美 | 32.2 萬 | 40 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 美壢莊園 | 29.4 萬 | 37.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鑫利川-三城 | 32.4 萬 | 32.7 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳佳緻 | 33.3 萬 | 33.8 坪 | - | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上城捷境 | 31.4 萬 | 42 坪 | 2014 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳瑞盈+ | 33.9 萬 | 37.9 坪 | 2015 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
海華巴黎廣場大廈最新平均成交價是多少？
海華巴黎廣場大廈最新實價登錄平均單價約 31.9 萬/坪，平均總價約 1,342 萬，共 21 筆成交紀錄。
海華巴黎廣場大廈近期房價走勢如何？
海華巴黎廣場大廈近一年單價上漲 19.1%，成交單價介於 16.5 萬至 38.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
海華巴黎廣場大廈是哪一年的社區？有多少戶？
海華巴黎廣場大廈建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 198 戶。
海華巴黎廣場大廈位於什麼位置？
海華巴黎廣場大廈位於桃園市中壢區九和一街55號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與海華巴黎廣場大廈條件最接近的社區包括：禾叡瑾美（32.2 萬/坪）、美壢莊園（29.4 萬/坪）、鑫利川-三城（32.4 萬/坪）、傳佳緻（33.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
海華巴黎廣場大廈比中壢區行情高還是低？
平均 31.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2006±5 年）的 64 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 21.6%。
海華巴黎廣場大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
海華巴黎廣場大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.9–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。