美壢莊園
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.2 坪
美壢莊園 實價登錄行情概況
美壢莊園位於桃園市中壢區（龍川三街8巷6號），社區總戶數 19 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 37.2 坪，成交單價介於 28.0 萬至 33.2 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區龍川三街8巷8號3樓1,390 萬
2023-10-25 · 30.9 萬/坪
- 桃園市中壢區龍川三街8巷6號8樓1,210 萬
2023-10-04 · 32.9 萬/坪
- 桃園市中壢區龍川三街8巷6號5樓1,122 萬
2023-09-23 · 28.1 萬/坪
- 桃園市中壢區龍川三街8巷6號6樓1,145 萬
2023-08-12 · 28.7 萬/坪
- 桃園市中壢區龍川三街8巷8號8樓1,288 萬
2023-04-11 · 28.5 萬/坪
- 桃園市中壢區龍川三街8巷6號9樓1,151 萬
2023-04-08 · 29.0 萬/坪
- 桃園市中壢區龍川三街8巷6號8樓1,220 萬
2023-03-12 · 33.2 萬/坪
- 桃園市中壢區龍川三街8巷8號7樓1,295 萬
2023-03-09 · 28.9 萬/坪
- 桃園市中壢區龍川三街8巷8號6樓1,290 萬
2023-01-30 · 28.7 萬/坪
- 桃園市中壢區龍川三街8巷8號4樓1,260 萬
2023-01-20 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-25 | 桃園市中壢區龍川三街8巷8號3樓 | 1,390 萬 | 30.9 萬/坪 | 41.8 坪 | 三層/10 |
| 2023-10-04 | 桃園市中壢區龍川三街8巷6號8樓 | 1,210 萬 | 32.9 萬/坪 | 36.8 坪 | 八層/10 |
| 2023-09-23 | 桃園市中壢區龍川三街8巷6號5樓 | 1,122 萬 | 28.1 萬/坪 | 36.8 坪 | 五層/10 |
| 2023-08-12 | 桃園市中壢區龍川三街8巷6號6樓 | 1,145 萬 | 28.7 萬/坪 | 36.8 坪 | 六層/10 |
| 2023-04-11 | 桃園市中壢區龍川三街8巷8號8樓 | 1,288 萬 | 28.5 萬/坪 | 41.8 坪 | 八層/10 |
| 2023-04-08 | 桃園市中壢區龍川三街8巷6號9樓 | 1,151 萬 | 29.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 九層/10 |
| 2023-03-12 | 桃園市中壢區龍川三街8巷6號8樓 | 1,220 萬 | 33.2 萬/坪 | 36.8 坪 | 八層/10 |
| 2023-03-09 | 桃園市中壢區龍川三街8巷8號7樓 | 1,295 萬 | 28.9 萬/坪 | 41.8 坪 | 七層/10 |
| 2023-01-30 | 桃園市中壢區龍川三街8巷8號6樓 | 1,290 萬 | 28.7 萬/坪 | 41.8 坪 | 六層/10 |
| 2023-01-20 | 桃園市中壢區龍川三街8巷8號4樓 | 1,260 萬 | 28.0 萬/坪 | 41.8 坪 | 四層/10 |
美壢莊園 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 49%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 1.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.5–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美壢莊園目前社區 | 29.4 萬/坪 | 37.2 坪 | - | 13 | ||
| 三秀玥景 | 29.7 萬 | 36.4 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大睦仁愛匯 | 30 萬 | 35.6 坪 | 2022 | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳瑞幸福捷境 | 30 萬 | 40.1 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 醴寓 | 29.5 萬 | 41.7 坪 | 2024 | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子松馥 | 31.1 萬 | 36.7 坪 | 2018 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 奥古斯都 | 28.8 萬 | 34.1 坪 | 2024 | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美壢莊園最新平均成交價是多少？
美壢莊園最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 1,072 萬，共 13 筆成交紀錄。
美壢莊園是哪一年的社區？有多少戶？
美壢莊園社區總戶數 19 戶。
美壢莊園位於什麼位置？
美壢莊園位於桃園市中壢區龍川三街8巷6號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與美壢莊園條件最接近的社區包括：三秀玥景（29.7 萬/坪）、大睦仁愛匯（30 萬/坪）、佳瑞幸福捷境（30 萬/坪）、醴寓（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美壢莊園比中壢區行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 1.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
美壢莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美壢莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.5–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。