佳瑞盈+
均價/坪
33.9 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
37.9 坪
佳瑞盈+ 實價登錄行情概況
佳瑞盈+位於桃園市中壢區（青埔五街89號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 83 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 33.9 萬/坪，平均坪數約 37.9 坪，成交單價介於 19.2 萬至 45.4 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區青埔五街８９號五樓1,965 萬
2025-08-06 · 39.4 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔五街８３號九樓1,470 萬
2025-07-20 · 45.1 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔五街７５號五樓1,630 萬
2025-02-28 · 44.8 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔五街８７號十一樓1,880 萬
2025-01-16 · 43.8 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔五街７７號十一樓1,350 萬
2025-01-05 · 35.4 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔五街７５號五樓1,530 萬
2024-09-27 · 41.8 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔五街８９號八樓2,000 萬
2024-07-29 · 45.4 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔五街７５號二樓1,600 萬
2024-05-26 · 36.3 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔五街８３號七樓1,330 萬
2024-02-28 · 34.3 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔五街８５號三樓1,420 萬
2024-01-13 · 32.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | 桃園市中壢區青埔五街８９號五樓 | 1,965 萬 | 39.4 萬/坪 | 39.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-07-20 | 桃園市中壢區青埔五街８３號九樓 | 1,470 萬 | 45.1 萬/坪 | 28.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-02-28 | 桃園市中壢區青埔五街７５號五樓 | 1,630 萬 | 44.8 萬/坪 | 34.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-01-16 | 桃園市中壢區青埔五街８７號十一樓 | 1,880 萬 | 43.8 萬/坪 | 39.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-01-05 | 桃園市中壢區青埔五街７７號十一樓 | 1,350 萬 | 35.4 萬/坪 | 28.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-09-27 | 桃園市中壢區青埔五街７５號五樓 | 1,530 萬 | 41.8 萬/坪 | 34.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-07-29 | 桃園市中壢區青埔五街８９號八樓 | 2,000 萬 | 45.4 萬/坪 | 39.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-05-26 | 桃園市中壢區青埔五街７５號二樓 | 1,600 萬 | 36.3 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-02-28 | 桃園市中壢區青埔五街８３號七樓 | 1,330 萬 | 34.3 萬/坪 | 38.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-01-13 | 桃園市中壢區青埔五街８５號三樓 | 1,420 萬 | 32.2 萬/坪 | 34.0 坪 | 三層/十二層 |
佳瑞盈+ 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 64%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 17.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
31 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 16.2%。
半數成交落在 30.1–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1228 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳瑞盈+目前社區 | 33.9 萬/坪 | 37.9 坪 | 2015 | 31 | ||
| 國都苑 | 35.6 萬 | 39 坪 | 2016 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳佳緻 | 33.3 萬 | 33.8 坪 | - | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 益展有福 | 34.3 萬 | 33.3 坪 | - | 159 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鹿柴 | 35.2 萬 | 41.3 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中壢京采 | 37.3 萬 | 38.6 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟都Home 1 | 32.3 萬 | 42.6 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳瑞盈+最新平均成交價是多少？
佳瑞盈+最新實價登錄平均單價約 33.9 萬/坪，平均總價約 1,379 萬，共 31 筆成交紀錄。
佳瑞盈+近期房價走勢如何？
佳瑞盈+近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 19.2 萬至 45.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳瑞盈+是哪一年的社區？有多少戶？
佳瑞盈+建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 83 戶。
佳瑞盈+位於什麼位置？
佳瑞盈+位於桃園市中壢區青埔五街89號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與佳瑞盈+條件最接近的社區包括：國都苑（35.6 萬/坪）、傳佳緻（33.3 萬/坪）、益展有福（34.3 萬/坪）、鹿柴（35.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳瑞盈+比中壢區行情高還是低？
平均 33.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 16.2%。
佳瑞盈+最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳瑞盈+成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。