洋洋德億
均價/坪
33.9 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-12.4%
平均坪數
42.5 坪
洋洋德億 實價登錄行情概況
洋洋德億位於桃園市龜山區（育英街66號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 33.9 萬/坪，平均坪數約 42.5 坪，成交單價介於 30.4 萬至 38.1 萬/坪，近一年單價下跌 12.4%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區育英街６６號七樓1,717 萬
2025-06-28 · 35.4 萬/坪
- 桃園市龜山區育英街６６號四樓1,497 萬
2024-11-25 · 30.4 萬/坪
- 桃園市龜山區育英街68號旁1,497 萬
2024-11-25 · 30.4 萬/坪
- 桃園市龜山區育英街６２號四樓1,503 萬
2024-10-31 · 30.4 萬/坪
- 桃園市龜山區育英街68號旁1,503 萬
2024-10-31 · 30.4 萬/坪
- 桃園市龜山區育英街６６號十樓1,690 萬
2024-10-08 · 35.0 萬/坪
- 桃園市龜山區育英街68號旁1,690 萬
2024-10-08 · 35.0 萬/坪
- 桃園市龜山區育英街６６號六樓1,600 萬
2024-02-21 · 32.8 萬/坪
- 桃園市龜山區育英街６６號二樓1,866 萬
2024-01-22 · 38.0 萬/坪
- 桃園市龜山區育英街68號旁1,866 萬
2024-01-22 · 38.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 桃園市龜山區育英街６６號七樓 | 1,717 萬 | 35.4 萬/坪 | 48.5 坪 | 七層/十層 |
| 2024-11-25 | 桃園市龜山區育英街６６號四樓 | 1,497 萬 | 30.4 萬/坪 | 42.0 坪 | 四層/十層 |
| 2024-11-25 | 桃園市龜山區育英街68號旁 | 1,497 萬 | 30.4 萬/坪 | 42.0 坪 | 四層/10 |
| 2024-10-31 | 桃園市龜山區育英街６２號四樓 | 1,503 萬 | 30.4 萬/坪 | 42.2 坪 | 四層/十層 |
| 2024-10-31 | 桃園市龜山區育英街68號旁 | 1,503 萬 | 30.4 萬/坪 | 42.2 坪 | 四層/10 |
| 2024-10-08 | 桃園市龜山區育英街６６號十樓 | 1,690 萬 | 35.0 萬/坪 | 42.0 坪 | 十層/十層 |
| 2024-10-08 | 桃園市龜山區育英街68號旁 | 1,690 萬 | 35.0 萬/坪 | 42.0 坪 | 十層/10 |
| 2024-02-21 | 桃園市龜山區育英街６６號六樓 | 1,600 萬 | 32.8 萬/坪 | 42.0 坪 | 六層/十層 |
| 2024-01-22 | 桃園市龜山區育英街６６號二樓 | 1,866 萬 | 38.0 萬/坪 | 43.0 坪 | 二層/十層 |
| 2024-01-22 | 桃園市龜山區育英街68號旁 | 1,866 萬 | 38.1 萬/坪 | 43.0 坪 | 二層/10 |
洋洋德億 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 50%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
19 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.9 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 2.2%。
半數成交落在 32.4–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2795 公尺至捷運桃園車站站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 洋洋德億目前社區 | 33.9 萬/坪 | 42.5 坪 | 2024 | 19 | ||
| 百川博硯 | 33.3 萬 | 35.9 坪 | - | 129 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大坪林嵩賦 | 33.4 萬 | 35.5 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澄璞 | 34.3 萬 | 33.4 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇上城 | 34.6 萬 | 33 坪 | 2024 | 1002 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璽來登 | 32.6 萬 | 35.4 坪 | 2022 | 22 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合遠新天地 | 31.3 萬 | 39.1 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
洋洋德億最新平均成交價是多少？
洋洋德億最新實價登錄平均單價約 33.9 萬/坪，平均總價約 1,443 萬，共 19 筆成交紀錄。
洋洋德億近期房價走勢如何？
洋洋德億近一年單價下跌 12.4%，成交單價介於 30.4 萬至 38.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
洋洋德億是哪一年的社區？有多少戶？
洋洋德億建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 18 戶。
洋洋德億位於什麼位置？
洋洋德億位於桃園市龜山區育英街66號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與洋洋德億條件最接近的社區包括：百川博硯（33.3 萬/坪）、大坪林嵩賦（33.4 萬/坪）、澄璞（34.3 萬/坪）、富宇上城（34.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
洋洋德億比龜山區行情高還是低？
平均 33.9 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 2.2%。
洋洋德億最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
洋洋德億成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.4–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。