城鄉首富-透天區
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.7 坪
城鄉首富-透天區 實價登錄行情概況
城鄉首富-透天區位於桃園市大園區（文興街60號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 3 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 21.7 萬至 26.7 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區文興街５８號二樓530 萬
2023-08-26 · 21.7 萬/坪
- 桃園市大園區文興街５８號三樓550 萬
2023-08-20 · 22.6 萬/坪
- 桃園市大園區文興街５８號四樓550 萬
2023-08-18 · 22.6 萬/坪
- 桃園市大園區文興街62號1,890 萬
2023-03-10 · 26.7 萬/坪
- 桃園市大園區文興街５８號五樓590 萬
2022-04-24 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-26 | 桃園市大園區文興街５８號二樓 | 530 萬 | 21.7 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/五層 |
| 2023-08-20 | 桃園市大園區文興街５８號三樓 | 550 萬 | 22.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/五層 |
| 2023-08-18 | 桃園市大園區文興街５８號四樓 | 550 萬 | 22.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 四層/五層 |
| 2023-03-10 | 桃園市大園區文興街62號 | 1,890 萬 | 26.7 萬/坪 | 70.9 坪 | 全/4 |
| 2022-04-24 | 桃園市大園區文興街５８號五樓 | 590 萬 | 24.2 萬/坪 | 24.4 坪 | 五層/五層 |
城鄉首富-透天區 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 22%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.9%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
5 筆成交 ÷ 3 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比大園區屋齡相近（2023±5 年）的 71 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 16.0%。
半數成交落在 22.6–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城鄉首富-透天區目前社區 | 23.5 萬/坪 | 33.7 坪 | 2023 | 5 | ||
| 尊騰劍橋 | 23.7 萬 | 33.5 坪 | 2024 | 151 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日勝航城大道 | 23.6 萬 | 35.8 坪 | 2024 | 97 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 英堡日朗 | 25.3 萬 | 33.3 坪 | 2025 | 106 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 億邦青溡光 | 22.7 萬 | 30.5 坪 | 2024 | 78 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泩泉天璽NO.5 | 23.5 萬 | 28.3 坪 | 2021 | 28 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富麗 | 25.4 萬 | 32.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城鄉首富-透天區最新平均成交價是多少？
城鄉首富-透天區最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 822 萬，共 5 筆成交紀錄。
城鄉首富-透天區是哪一年的社區？有多少戶？
城鄉首富-透天區建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 3 戶。
城鄉首富-透天區位於什麼位置？
城鄉首富-透天區位於桃園市大園區文興街60號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與城鄉首富-透天區條件最接近的社區包括：尊騰劍橋（23.7 萬/坪）、日勝航城大道（23.6 萬/坪）、英堡日朗（25.3 萬/坪）、億邦青溡光（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城鄉首富-透天區比大園區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比大園區屋齡相近（2023±5 年）的 71 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 16.0%。
城鄉首富-透天區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城鄉首富-透天區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。