城鄉首富-公寓區
均價/坪
24.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.7 坪
城鄉首富-公寓區 實價登錄行情概況
城鄉首富-公寓區位於桃園市大園區（文興街56巷11號），社區總戶數 13 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 24.5 萬/坪，平均坪數約 26.7 坪，成交單價介於 23.0 萬至 27.6 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區文興街與文興街56巷路口826 萬
2022-11-09 · 24.5 萬/坪
- 桃園市大園區文興街與文興街56巷路口730 萬
2022-09-13 · 23.0 萬/坪
- 桃園市大園區文興街與文興街56巷路口760 萬
2022-09-11 · 23.9 萬/坪
- 桃園市大園區文興街與文興街56巷路口780 萬
2022-09-01 · 23.2 萬/坪
- 桃園市大園區文興街與文興街56巷路口670 萬
2022-07-29 · 25.3 萬/坪
- 桃園市大園區文興街與文興街56巷路口728 萬
2022-05-28 · 27.6 萬/坪
- 桃園市大園區文興街與文興街56巷路口590 萬
2022-04-24 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-09 | 桃園市大園區文興街與文興街56巷路口 | 826 萬 | 24.5 萬/坪 | 28.4 坪 | 五層/5 |
| 2022-09-13 | 桃園市大園區文興街與文興街56巷路口 | 730 萬 | 23.0 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/5 |
| 2022-09-11 | 桃園市大園區文興街與文興街56巷路口 | 760 萬 | 23.9 萬/坪 | 26.5 坪 | 三層/5 |
| 2022-09-01 | 桃園市大園區文興街與文興街56巷路口 | 780 萬 | 23.2 萬/坪 | 28.4 坪 | 四層/5 |
| 2022-07-29 | 桃園市大園區文興街與文興街56巷路口 | 670 萬 | 25.3 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/5 |
| 2022-05-28 | 桃園市大園區文興街與文興街56巷路口 | 728 萬 | 27.6 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層/5 |
| 2022-04-24 | 桃園市大園區文興街與文興街56巷路口 | 590 萬 | 24.2 萬/坪 | 24.3 坪 | 全/5 |
城鄉首富-公寓區 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 24%；中位數 29.7 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.5 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 17.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.5–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城鄉首富-公寓區目前社區 | 24.5 萬/坪 | 26.7 坪 | - | 7 | ||
| 幸福時光 | 24.5 萬 | 24.8 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 威泰戀JIA | 25 萬 | 27.9 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泩泉天璽NO.6 | 23.5 萬 | 26.8 坪 | 2021 | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泩泉天璽NO.5 | 23.5 萬 | 28.3 坪 | 2021 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 誠茗3 | 27.6 萬 | 26.9 坪 | 2024 | 22 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鈞貴極馥 | 27.2 萬 | 25.3 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城鄉首富-公寓區最新平均成交價是多少？
城鄉首富-公寓區最新實價登錄平均單價約 24.5 萬/坪，平均總價約 726 萬，共 7 筆成交紀錄。
城鄉首富-公寓區是哪一年的社區？有多少戶？
城鄉首富-公寓區社區總戶數 13 戶。
城鄉首富-公寓區位於什麼位置？
城鄉首富-公寓區位於桃園市大園區文興街56巷11號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與城鄉首富-公寓區條件最接近的社區包括：幸福時光（24.5 萬/坪）、威泰戀JIA（25 萬/坪）、泩泉天璽NO.6（23.5 萬/坪）、泩泉天璽NO.5（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城鄉首富-公寓區比大園區行情高還是低？
平均 24.5 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 17.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
城鄉首富-公寓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城鄉首富-公寓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.5–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。