波特曼花園廣場
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
37.6 坪
波特曼花園廣場 實價登錄行情概況
波特曼花園廣場位於桃園市桃園區（文中路745號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 168 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 37.6 坪，成交單價介於 19.5 萬至 26.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區文中路７４９巷１３號十三樓740 萬
2025-12-16 · 26.0 萬/坪
- 桃園市桃園區文中路７４９巷９號六樓1,290 萬
2025-04-27 · 26.1 萬/坪
- 桃園市桃園區文中路７４９巷１１號六樓1,250 萬
2024-06-15 · 25.3 萬/坪
- 桃園市桃園區文中路７４９巷１３號七樓935 萬
2023-10-29 · 24.9 萬/坪
- 桃園市桃園區文中路７４９巷１３號三樓700 萬
2023-08-23 · 24.6 萬/坪
- 桃園市桃園區文中路７４９巷１３號十三樓686 萬
2023-02-22 · 24.1 萬/坪
- 桃園市桃園區文中路７４９巷１３號五樓655 萬
2022-07-23 · 23.0 萬/坪
- 桃園市桃園區文中路７４９巷１３號十三樓620 萬
2022-06-28 · 21.8 萬/坪
- 桃園市桃園區文中路７４９巷３號十三樓800 萬
2022-03-23 · 21.1 萬/坪
- 桃園市桃園區文中路７４９巷１５號五樓910 萬
2022-02-22 · 19.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 桃園市桃園區文中路７４９巷１３號十三樓 | 740 萬 | 26.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-04-27 | 桃園市桃園區文中路７４９巷９號六樓 | 1,290 萬 | 26.1 萬/坪 | 49.5 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-06-15 | 桃園市桃園區文中路７４９巷１１號六樓 | 1,250 萬 | 25.3 萬/坪 | 49.5 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-10-29 | 桃園市桃園區文中路７４９巷１３號七樓 | 935 萬 | 24.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-08-23 | 桃園市桃園區文中路７４９巷１３號三樓 | 700 萬 | 24.6 萬/坪 | 28.5 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-02-22 | 桃園市桃園區文中路７４９巷１３號十三樓 | 686 萬 | 24.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-07-23 | 桃園市桃園區文中路７４９巷１３號五樓 | 655 萬 | 23.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-06-28 | 桃園市桃園區文中路７４９巷１３號十三樓 | 620 萬 | 21.8 萬/坪 | 28.5 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-03-23 | 桃園市桃園區文中路７４９巷３號十三樓 | 800 萬 | 21.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-02-22 | 桃園市桃園區文中路７４９巷１５號五樓 | 910 萬 | 19.5 萬/坪 | 46.8 坪 | 五層/十三層 |
波特曼花園廣場 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 10%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
12 筆成交 ÷ 168 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1999±5 年）的 142 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 11.3%。
半數成交落在 20.9–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 波特曼花園廣場目前社區 | 23.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 1999 | 12 | ||
| 桃園大賞 | 23.1 萬 | 36 坪 | 1999 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福 | 22.8 萬 | 35.1 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 開喜人生大廈 | 23 萬 | 36.8 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金品名園(宏昌一街) | 22.8 萬 | 37 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市豪景二期 | 22.4 萬 | 36.3 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏國真愛E區 | 22 萬 | 41.1 坪 | 1999 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
波特曼花園廣場最新平均成交價是多少？
波特曼花園廣場最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 840 萬，共 12 筆成交紀錄。
波特曼花園廣場近期房價走勢如何？
波特曼花園廣場近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 19.5 萬至 26.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
波特曼花園廣場是哪一年的社區？有多少戶？
波特曼花園廣場建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 168 戶。
波特曼花園廣場位於什麼位置？
波特曼花園廣場位於桃園市桃園區文中路745號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與波特曼花園廣場條件最接近的社區包括：桃園大賞（23.1 萬/坪）、幸福（22.8 萬/坪）、開喜人生大廈（23 萬/坪）、金品名園(宏昌一街)（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
波特曼花園廣場比桃園區行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1999±5 年）的 142 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 11.3%。
波特曼花園廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
波特曼花園廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。