幸福
均價/坪
22.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+25.4%
平均坪數
35.1 坪
幸福 實價登錄行情概況
幸福位於桃園市桃園區（國強六街1號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 97 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 22.8 萬/坪，平均坪數約 35.1 坪，成交單價介於 19.8 萬至 26.5 萬/坪，近一年單價上漲 25.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區國強六街７號十樓之２700 萬
2024-03-27 · 19.9 萬/坪
- 桃園市桃園區國強六街７號九樓之１1,300 萬
2024-01-05 · 26.1 萬/坪
- 桃園市桃園區國強六街７號六樓之２750 萬
2023-10-29 · 26.5 萬/坪
- 桃園市桃園區國強六街７號六樓之２560 萬
2023-06-13 · 19.8 萬/坪
- 桃園市桃園區國強六街１號二樓之３735 萬
2022-08-30 · 21.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-27 | 桃園市桃園區國強六街７號十樓之２ | 700 萬 | 19.9 萬/坪 | 35.2 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-01-05 | 桃園市桃園區國強六街７號九樓之１ | 1,300 萬 | 26.1 萬/坪 | 49.8 坪 | 九層，十層/十一層 |
| 2023-10-29 | 桃園市桃園區國強六街７號六樓之２ | 750 萬 | 26.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-06-13 | 桃園市桃園區國強六街７號六樓之２ | 560 萬 | 19.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 六層/十一層 |
| 2022-08-30 | 桃園市桃園區國強六街１號二樓之３ | 735 萬 | 21.9 萬/坪 | 33.6 坪 | 二層/十一層 |
幸福 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 9%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
5 筆成交 ÷ 97 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1999±5 年）的 142 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 12.0%。
半數成交落在 19.9–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2805 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福目前社區 | 22.8 萬/坪 | 35.1 坪 | 1999 | 5 | ||
| 桃園大賞 | 23.1 萬 | 36 坪 | 1999 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 波特曼花園廣場 | 23 萬 | 37.6 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君臨天下 | 23.4 萬 | 34.4 坪 | 1995 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉祥龍貴 | 22.8 萬 | 34.2 坪 | 1993 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠倫大國 | 22.5 萬 | 33.6 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市豪景二期 | 22.4 萬 | 36.3 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福最新平均成交價是多少？
幸福最新實價登錄平均單價約 22.8 萬/坪，平均總價約 793 萬，共 5 筆成交紀錄。
幸福近期房價走勢如何？
幸福近一年單價上漲 25.4%，成交單價介於 19.8 萬至 26.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福是哪一年的社區？有多少戶？
幸福建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 97 戶。
幸福位於什麼位置？
幸福位於桃園市桃園區國強六街1號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與幸福條件最接近的社區包括：桃園大賞（23.1 萬/坪）、波特曼花園廣場（23 萬/坪）、君臨天下（23.4 萬/坪）、吉祥龍貴（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福比桃園區行情高還是低？
平均 22.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1999±5 年）的 142 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 12.0%。
幸福最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。