桃園大賞
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+20.6%
平均坪數
36 坪
桃園大賞 實價登錄行情概況
桃園大賞位於桃園市桃園區（中山路777號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 279 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 36 坪，成交單價介於 16.5 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價上漲 20.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中山路７７９號九樓之２650 萬
2024-01-08 · 27.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中山路７７９號十三樓之４590 萬
2023-10-29 · 26.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中山路７７９號十五樓之１625 萬
2023-10-27 · 27.8 萬/坪
- 桃園市桃園區中山路７７７號十三樓之２980 萬
2023-09-27 · 23.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中山路７７５號四樓之３2,020 萬
2022-11-23 · 21.8 萬/坪
- 桃園市桃園區中山路７７９號十樓之３580 萬
2022-06-28 · 24.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中山路７７９號十六樓之１550 萬
2022-06-21 · 24.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中山路７７７號十五樓之３1,005 萬
2022-06-18 · 18.8 萬/坪
- 桃園市桃園區中山路７７７號十樓之１838 萬
2022-05-15 · 20.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中山路７７７號八樓之８700 萬
2022-03-17 · 16.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-08 | 桃園市桃園區中山路７７９號九樓之２ | 650 萬 | 27.5 萬/坪 | 23.7 坪 | 九層/二十層 |
| 2023-10-29 | 桃園市桃園區中山路７７９號十三樓之４ | 590 萬 | 26.2 萬/坪 | 22.5 坪 | 十三層/二十層 |
| 2023-10-27 | 桃園市桃園區中山路７７９號十五樓之１ | 625 萬 | 27.8 萬/坪 | 22.5 坪 | 十五層/二十層 |
| 2023-09-27 | 桃園市桃園區中山路７７７號十三樓之２ | 980 萬 | 23.2 萬/坪 | 42.3 坪 | 十三層/二十層 |
| 2022-11-23 | 桃園市桃園區中山路７７５號四樓之３ | 2,020 萬 | 21.8 萬/坪 | 92.7 坪 | 四層/二十層 |
| 2022-06-28 | 桃園市桃園區中山路７７９號十樓之３ | 580 萬 | 24.5 萬/坪 | 23.7 坪 | 十層/二十層 |
| 2022-06-21 | 桃園市桃園區中山路７７９號十六樓之１ | 550 萬 | 24.5 萬/坪 | 22.5 坪 | 十六層/二十層 |
| 2022-06-18 | 桃園市桃園區中山路７７７號十五樓之３ | 1,005 萬 | 18.8 萬/坪 | 53.5 坪 | 十五層/二十層 |
| 2022-05-15 | 桃園市桃園區中山路７７７號十樓之１ | 838 萬 | 20.9 萬/坪 | 40.1 坪 | 十層/二十層 |
| 2022-03-17 | 桃園市桃園區中山路７７７號八樓之８ | 700 萬 | 16.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 八層/二十層 |
桃園大賞 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 10%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
13 筆成交 ÷ 279 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1999±5 年）的 142 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 11.1%。
半數成交落在 21.8–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1918 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桃園大賞目前社區 | 23.1 萬/坪 | 36 坪 | 1999 | 13 | ||
| 幸福 | 22.8 萬 | 35.1 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 波特曼花園廣場 | 23 萬 | 37.6 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 開喜人生大廈 | 23 萬 | 36.8 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市豪景二期 | 22.4 萬 | 36.3 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鎮家寶 | 24 萬 | 35.5 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君臨天下 | 23.4 萬 | 34.4 坪 | 1995 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
桃園大賞最新平均成交價是多少？
桃園大賞最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 819 萬，共 13 筆成交紀錄。
桃園大賞近期房價走勢如何？
桃園大賞近一年單價上漲 20.6%，成交單價介於 16.5 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
桃園大賞是哪一年的社區？有多少戶？
桃園大賞建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 279 戶。
桃園大賞位於什麼位置？
桃園大賞位於桃園市桃園區中山路777號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與桃園大賞條件最接近的社區包括：幸福（22.8 萬/坪）、波特曼花園廣場（23 萬/坪）、開喜人生大廈（23 萬/坪）、城市豪景二期（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
桃園大賞比桃園區行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1999±5 年）的 142 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 11.1%。
桃園大賞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
桃園大賞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.8–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。