NY好漾
均價/坪
23.6 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+11.3%
平均坪數
31.2 坪
NY好漾 實價登錄行情概況
NY好漾位於桃園市中壢區（松義二街38號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 129 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 23.6 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 17.3 萬至 34.0 萬/坪，近一年單價上漲 11.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區松義二街３８號十五樓1,266 萬
2025-11-14 · 24.3 萬/坪
- 桃園市中壢區松義二街１８號三樓1,120 萬
2025-05-17 · 25.8 萬/坪
- 桃園市中壢區松義二街２２號八樓1,225 萬
2025-02-28 · 29.1 萬/坪
- 桃園市中壢區松義二街２０號十一樓1,000 萬
2024-12-31 · 25.7 萬/坪
- 桃園市中壢區松義二街２６號八樓1,180 萬
2024-10-26 · 34.0 萬/坪
- 桃園市中壢區松義二街１８號十三樓1,150 萬
2024-07-07 · 26.5 萬/坪
- 桃園市中壢區松義二街３６號九樓1,000 萬
2024-04-22 · 31.8 萬/坪
- 桃園市中壢區松義二街２６號十四樓1,065 萬
2024-04-08 · 25.3 萬/坪
- 桃園市中壢區松義二街２６號九樓1,100 萬
2024-03-06 · 26.5 萬/坪
- 桃園市中壢區松義二街３６號七樓970 萬
2024-01-29 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 桃園市中壢區松義二街３８號十五樓 | 1,266 萬 | 24.3 萬/坪 | 40.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-05-17 | 桃園市中壢區松義二街１８號三樓 | 1,120 萬 | 25.8 萬/坪 | 31.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-02-28 | 桃園市中壢區松義二街２２號八樓 | 1,225 萬 | 29.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-12-31 | 桃園市中壢區松義二街２０號十一樓 | 1,000 萬 | 25.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-10-26 | 桃園市中壢區松義二街２６號八樓 | 1,180 萬 | 34.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-07-07 | 桃園市中壢區松義二街１８號十三樓 | 1,150 萬 | 26.5 萬/坪 | 31.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-04-22 | 桃園市中壢區松義二街３６號九樓 | 1,000 萬 | 31.8 萬/坪 | 27.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-04-08 | 桃園市中壢區松義二街２６號十四樓 | 1,065 萬 | 25.3 萬/坪 | 30.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-03-06 | 桃園市中壢區松義二街２６號九樓 | 1,100 萬 | 26.5 萬/坪 | 30.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-01-29 | 桃園市中壢區松義二街３６號七樓 | 970 萬 | 25.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 七層/十五層 |
NY好漾 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 22%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
35 筆成交 ÷ 129 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2017±5 年）的 178 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 21.5%。
半數成交落在 21.3–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NY好漾目前社區 | 23.6 萬/坪 | 31.2 坪 | 2017 | 35 | ||
| 鼎巨La Vie No.5 | 23.4 萬 | 30.1 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉祥墅 | 23.4 萬 | 32.7 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青埔馥境 | 22.7 萬 | 31.7 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富律 | 23.6 萬 | 34.4 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉富捷靜Ⅱ | 25.2 萬 | 31.9 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青滙 | 25 萬 | 32 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
NY好漾最新平均成交價是多少？
NY好漾最新實價登錄平均單價約 23.6 萬/坪，平均總價約 919 萬，共 35 筆成交紀錄。
NY好漾近期房價走勢如何？
NY好漾近一年單價上漲 11.3%，成交單價介於 17.3 萬至 34.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
NY好漾是哪一年的社區？有多少戶？
NY好漾建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 129 戶。
NY好漾位於什麼位置？
NY好漾位於桃園市中壢區松義二街38號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與NY好漾條件最接近的社區包括：鼎巨La Vie No.5（23.4 萬/坪）、吉祥墅（23.4 萬/坪）、青埔馥境（22.7 萬/坪）、富律（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
NY好漾比中壢區行情高還是低？
平均 23.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2017±5 年）的 178 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 21.5%。
NY好漾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
NY好漾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.3–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。