永豐大樓
均價/坪
31.0 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+19.1%
平均坪數
12.7 坪
永豐大樓 實價登錄行情概況
永豐大樓位於桃園市中壢區（中山路63號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 157 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 12.7 坪，成交單價介於 19.2 萬至 56.2 萬/坪，近一年單價上漲 19.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區中山路６３號七樓290 萬
2025-06-07 · 33.1 萬/坪
- 桃園市中壢區中山路６３號十樓之１２331 萬
2025-02-23 · 29.7 萬/坪
- 桃園市中壢區中山路６３號七樓之８480 萬
2024-08-06 · 36.6 萬/坪
- 桃園市中壢區中山路６３號四樓之１３292 萬
2024-06-01 · 37.2 萬/坪
- 桃園市中壢區中山路６３號十一樓之１６420 萬
2024-05-25 · 56.2 萬/坪
- 桃園市中壢區中山路６３號七樓之８400 萬
2024-05-12 · 30.5 萬/坪
- 桃園市中壢區中山路６３號十二樓之８；中山路６３號十二樓之９；中山路６３號十二樓之１０750 萬
2024-04-28 · 19.2 萬/坪
- 桃園市中壢區中山路６３號十二樓之１２600 萬
2024-04-15 · 26.4 萬/坪
- 桃園市中壢區中山路６３號十一樓之４400 萬
2024-03-03 · 45.8 萬/坪
- 桃園市中壢區中山路６３號九樓之１６250 萬
2023-10-03 · 33.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 桃園市中壢區中山路６３號七樓 | 290 萬 | 33.1 萬/坪 | 8.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-02-23 | 桃園市中壢區中山路６３號十樓之１２ | 331 萬 | 29.7 萬/坪 | 11.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-08-06 | 桃園市中壢區中山路６３號七樓之８ | 480 萬 | 36.6 萬/坪 | 13.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-06-01 | 桃園市中壢區中山路６３號四樓之１３ | 292 萬 | 37.2 萬/坪 | 7.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-05-25 | 桃園市中壢區中山路６３號十一樓之１６ | 420 萬 | 56.2 萬/坪 | 7.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-05-12 | 桃園市中壢區中山路６３號七樓之８ | 400 萬 | 30.5 萬/坪 | 13.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-04-28 | 桃園市中壢區中山路６３號十二樓之８；中山路６３號十二樓之９；中山路６３號十二樓之１０ | 750 萬 | 19.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-04-15 | 桃園市中壢區中山路６３號十二樓之１２ | 600 萬 | 26.4 萬/坪 | 22.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-03-03 | 桃園市中壢區中山路６３號十一樓之４ | 400 萬 | 45.8 萬/坪 | 8.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-10-03 | 桃園市中壢區中山路６３號九樓之１６ | 250 萬 | 33.4 萬/坪 | 7.5 坪 | 九層/十二層 |
永豐大樓 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 55%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 30.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
16 筆成交 ÷ 157 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1995±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪高 46.9%。
半數成交落在 25.4–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 876 公尺至捷運老街溪站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永豐大樓目前社區 | 31.0 萬/坪 | 12.7 坪 | 1995 | 16 | ||
| 摩登新貴 | 31.6 萬 | 11 坪 | 2000 | 26 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 單身貴築 | 27.7 萬 | 11.6 坪 | 1995 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 巴黎之星 | 29.4 萬 | 10.3 坪 | 1993 | 24 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 崇光 | 31.9 萬 | 13.2 坪 | 2007 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 歡喜中原大廈 | 25.9 萬 | 11.4 坪 | 1997 | 28 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國際星城 | 25.9 萬 | 14.3 坪 | 1994 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永豐大樓最新平均成交價是多少？
永豐大樓最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 359 萬，共 16 筆成交紀錄。
永豐大樓近期房價走勢如何？
永豐大樓近一年單價上漲 19.1%，成交單價介於 19.2 萬至 56.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永豐大樓是哪一年的社區？有多少戶？
永豐大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 157 戶。
永豐大樓位於什麼位置？
永豐大樓位於桃園市中壢區中山路63號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與永豐大樓條件最接近的社區包括：摩登新貴（31.6 萬/坪）、單身貴築（27.7 萬/坪）、巴黎之星（29.4 萬/坪）、崇光（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永豐大樓比中壢區行情高還是低？
平均 31.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1995±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪高 46.9%。
永豐大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永豐大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。