歡喜中原大廈
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+13.3%
平均坪數
11.4 坪
歡喜中原大廈 實價登錄行情概況
歡喜中原大廈位於桃園市中壢區（新中北路151號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 212 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 11.4 坪，成交單價介於 18.6 萬至 31.8 萬/坪，近一年單價上漲 13.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區新中北路１５１號七樓之３０270 萬
2025-05-26 · 27.1 萬/坪
- 桃園市中壢區新中北路１５１號二樓之２５317 萬
2025-01-04 · 31.8 萬/坪
- 桃園市中壢區新中北路１５１號四樓之１２340 萬
2024-12-07 · 28.8 萬/坪
- 桃園市中壢區新中北路１５１號七樓之３306 萬
2024-07-28 · 28.5 萬/坪
- 桃園市中壢區新中北路１５１號六樓之１８310 萬
2024-06-12 · 26.8 萬/坪
- 桃園市中壢區新中北路１５１號三樓之１４300 萬
2024-03-27 · 25.4 萬/坪
- 桃園市中壢區新中北路１５１號四樓之１３335 萬
2024-03-24 · 28.4 萬/坪
- 桃園市中壢區新中北路１５１號六樓之９355 萬
2024-03-22 · 29.0 萬/坪
- 桃園市中壢區新中北路１５１號二樓之２１300 萬
2024-03-14 · 26.0 萬/坪
- 桃園市中壢區新中北路１５１號五樓之１７313 萬
2024-02-18 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 桃園市中壢區新中北路１５１號七樓之３０ | 270 萬 | 27.1 萬/坪 | 10.0 坪 | 七層/七層 |
| 2025-01-04 | 桃園市中壢區新中北路１５１號二樓之２５ | 317 萬 | 31.8 萬/坪 | 10.0 坪 | 二層/七層 |
| 2024-12-07 | 桃園市中壢區新中北路１５１號四樓之１２ | 340 萬 | 28.8 萬/坪 | 11.8 坪 | 四層/七層 |
| 2024-07-28 | 桃園市中壢區新中北路１５１號七樓之３ | 306 萬 | 28.5 萬/坪 | 10.7 坪 | 七層/七層 |
| 2024-06-12 | 桃園市中壢區新中北路１５１號六樓之１８ | 310 萬 | 26.8 萬/坪 | 11.6 坪 | 六層/七層 |
| 2024-03-27 | 桃園市中壢區新中北路１５１號三樓之１４ | 300 萬 | 25.4 萬/坪 | 11.8 坪 | 三層/七層 |
| 2024-03-24 | 桃園市中壢區新中北路１５１號四樓之１３ | 335 萬 | 28.4 萬/坪 | 11.8 坪 | 四層/七層 |
| 2024-03-22 | 桃園市中壢區新中北路１５１號六樓之９ | 355 萬 | 29.0 萬/坪 | 12.2 坪 | 六層/七層 |
| 2024-03-14 | 桃園市中壢區新中北路１５１號二樓之２１ | 300 萬 | 26.0 萬/坪 | 11.6 坪 | 二層/七層 |
| 2024-02-18 | 桃園市中壢區新中北路１５１號五樓之１７ | 313 萬 | 27.1 萬/坪 | 11.6 坪 | 五層/七層 |
歡喜中原大廈 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 36%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
28 筆成交 ÷ 212 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1997±5 年）的 83 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 21.3%。
半數成交落在 23.9–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1935 公尺至捷運老街溪站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 歡喜中原大廈目前社區 | 25.9 萬/坪 | 11.4 坪 | 1997 | 28 | ||
| 單身貴築 | 27.7 萬 | 11.6 坪 | 1995 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 龍田市中星 | 25.8 萬 | 13.8 坪 | 2000 | 16 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 才佳人華廈 | 24.7 萬 | 10.1 坪 | 1995 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國際星城 | 25.9 萬 | 14.3 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 北帝國觀天 | 24.4 萬 | 13.4 坪 | 1999 | 16 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 元智生活會館 | 25.4 萬 | 10.4 坪 | 2006 | 91 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
歡喜中原大廈最新平均成交價是多少？
歡喜中原大廈最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 296 萬，共 28 筆成交紀錄。
歡喜中原大廈近期房價走勢如何？
歡喜中原大廈近一年單價上漲 13.3%，成交單價介於 18.6 萬至 31.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
歡喜中原大廈是哪一年的社區？有多少戶？
歡喜中原大廈建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 212 戶。
歡喜中原大廈位於什麼位置？
歡喜中原大廈位於桃園市中壢區新中北路151號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與歡喜中原大廈條件最接近的社區包括：單身貴築（27.7 萬/坪）、龍田市中星（25.8 萬/坪）、才佳人華廈（24.7 萬/坪）、國際星城（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
歡喜中原大廈比中壢區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1997±5 年）的 83 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 21.3%。
歡喜中原大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
歡喜中原大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。