巴黎之星
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
10.3 坪
巴黎之星 實價登錄行情概況
巴黎之星位於桃園市中壢區（延平路498號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 90 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 10.3 坪，成交單價介於 16.3 萬至 35.2 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區延平路４９８號十二樓之七238 萬
2025-12-13 · 31.1 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路４９８號十二樓之五240 萬
2025-07-19 · 31.8 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路４９８號十二樓之六250 萬
2025-06-11 · 33.1 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路４９８號七樓之十一400 萬
2025-04-11 · 35.2 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路４９８號九樓之三368 萬
2025-03-18 · 32.1 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路４９８號十一樓之八230 萬
2025-01-04 · 29.8 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路４９８號八樓之九480 萬
2024-08-10 · 31.8 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路４９８號十二樓368 萬
2024-06-12 · 30.8 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路４９８號十樓之五255 萬
2024-06-07 · 33.8 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路４９８號八樓之五260 萬
2024-05-07 · 34.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 桃園市中壢區延平路４９８號十二樓之七 | 238 萬 | 31.1 萬/坪 | 7.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-07-19 | 桃園市中壢區延平路４９８號十二樓之五 | 240 萬 | 31.8 萬/坪 | 7.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-06-11 | 桃園市中壢區延平路４９８號十二樓之六 | 250 萬 | 33.1 萬/坪 | 7.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-04-11 | 桃園市中壢區延平路４９８號七樓之十一 | 400 萬 | 35.2 萬/坪 | 11.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-03-18 | 桃園市中壢區延平路４９８號九樓之三 | 368 萬 | 32.1 萬/坪 | 11.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-01-04 | 桃園市中壢區延平路４９８號十一樓之八 | 230 萬 | 29.8 萬/坪 | 7.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-08-10 | 桃園市中壢區延平路４９８號八樓之九 | 480 萬 | 31.8 萬/坪 | 15.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-06-12 | 桃園市中壢區延平路４９８號十二樓 | 368 萬 | 30.8 萬/坪 | 12.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-06-07 | 桃園市中壢區延平路４９８號十樓之五 | 255 萬 | 33.8 萬/坪 | 7.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-05-07 | 桃園市中壢區延平路４９８號八樓之五 | 260 萬 | 34.4 萬/坪 | 7.5 坪 | 八層/十二層 |
巴黎之星 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 49%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
24 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1993±5 年）的 77 個社區的中位數 20.9 萬/坪高 40.9%。
半數成交落在 26.2–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 468 公尺至捷運老街溪站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巴黎之星目前社區 | 29.4 萬/坪 | 10.3 坪 | 1993 | 24 | ||
| 單身貴築 | 27.7 萬 | 11.6 坪 | 1995 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中原DOUBLE | 29.5 萬 | 10.2 坪 | 2006 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 永豐大樓 | 31 萬 | 12.7 坪 | 1995 | 16 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 摩登新貴 | 31.6 萬 | 11 坪 | 2000 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 清雲小富翁 | 29.4 萬 | 9.5 坪 | 2007 | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 才佳人華廈 | 24.7 萬 | 10.1 坪 | 1995 | 26 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巴黎之星最新平均成交價是多少？
巴黎之星最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 295 萬，共 24 筆成交紀錄。
巴黎之星近期房價走勢如何？
巴黎之星近一年單價上漲 9%，成交單價介於 16.3 萬至 35.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
巴黎之星是哪一年的社區？有多少戶？
巴黎之星建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 90 戶。
巴黎之星位於什麼位置？
巴黎之星位於桃園市中壢區延平路498號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與巴黎之星條件最接近的社區包括：單身貴築（27.7 萬/坪）、中原DOUBLE（29.5 萬/坪）、永豐大樓（31 萬/坪）、摩登新貴（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巴黎之星比中壢區行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1993±5 年）的 77 個社區的中位數 20.9 萬/坪高 40.9%。
巴黎之星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巴黎之星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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