摩登新貴
均價/坪
31.6 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+14%
平均坪數
11 坪
摩登新貴 實價登錄行情概況
摩登新貴位於桃園市中壢區（元化路215巷15號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 153 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，平均坪數約 11 坪，成交單價介於 23.2 萬至 42.7 萬/坪，近一年單價上漲 14%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區元化路２１５巷１５號六樓之５445 萬
2025-03-16 · 38.8 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路２１５巷１５號十樓之５437 萬
2025-01-01 · 38.1 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路２１５巷１５號四樓之５362 萬
2024-11-20 · 38.3 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路２１５巷１５號六樓之２370 萬
2024-11-13 · 33.3 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路２１５巷１５號五樓之５420 萬
2024-10-21 · 36.6 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路２１５巷１５號二樓之３465 萬
2024-09-02 · 32.8 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路２１５巷１５號二樓之２340 萬
2024-08-11 · 30.6 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路２１５巷１５號九樓之７370 萬
2024-08-10 · 42.7 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路２１５巷１５號十樓之３385 萬
2024-08-07 · 31.7 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路２１５巷１５號三樓390 萬
2024-05-18 · 34.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-16 | 桃園市中壢區元化路２１５巷１５號六樓之５ | 445 萬 | 38.8 萬/坪 | 11.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-01-01 | 桃園市中壢區元化路２１５巷１５號十樓之５ | 437 萬 | 38.1 萬/坪 | 11.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-11-20 | 桃園市中壢區元化路２１５巷１５號四樓之５ | 362 萬 | 38.3 萬/坪 | 9.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-11-13 | 桃園市中壢區元化路２１５巷１５號六樓之２ | 370 萬 | 33.3 萬/坪 | 11.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-10-21 | 桃園市中壢區元化路２１５巷１５號五樓之５ | 420 萬 | 36.6 萬/坪 | 9.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-09-02 | 桃園市中壢區元化路２１５巷１５號二樓之３ | 465 萬 | 32.8 萬/坪 | 14.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-08-11 | 桃園市中壢區元化路２１５巷１５號二樓之２ | 340 萬 | 30.6 萬/坪 | 11.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-08-10 | 桃園市中壢區元化路２１５巷１５號九樓之７ | 370 萬 | 42.7 萬/坪 | 8.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-08-07 | 桃園市中壢區元化路２１５巷１５號十樓之３ | 385 萬 | 31.7 萬/坪 | 12.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-05-18 | 桃園市中壢區元化路２１５巷１５號三樓 | 390 萬 | 34.1 萬/坪 | 11.4 坪 | 三層/十二層 |
摩登新貴 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 57%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
26 筆成交 ÷ 153 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2000±5 年）的 57 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 31.2%。
半數成交落在 28.1–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 886 公尺至捷運環北站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 摩登新貴目前社區 | 31.6 萬/坪 | 11 坪 | 2000 | 26 | ||
| 永豐大樓 | 31 萬 | 12.7 坪 | 1995 | 16 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中原DOUBLE | 29.5 萬 | 10.2 坪 | 2006 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 崇光 | 31.9 萬 | 13.2 坪 | 2007 | 20 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 巴黎之星 | 29.4 萬 | 10.3 坪 | 1993 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 單身貴築 | 27.7 萬 | 11.6 坪 | 1995 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 清雲小富翁 | 29.4 萬 | 9.5 坪 | 2007 | 47 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
摩登新貴最新平均成交價是多少？
摩登新貴最新實價登錄平均單價約 31.6 萬/坪，平均總價約 350 萬，共 26 筆成交紀錄。
摩登新貴近期房價走勢如何？
摩登新貴近一年單價上漲 14%，成交單價介於 23.2 萬至 42.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
摩登新貴是哪一年的社區？有多少戶？
摩登新貴建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 153 戶。
摩登新貴位於什麼位置？
摩登新貴位於桃園市中壢區元化路215巷15號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與摩登新貴條件最接近的社區包括：永豐大樓（31 萬/坪）、中原DOUBLE（29.5 萬/坪）、崇光（31.9 萬/坪）、巴黎之星（29.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
摩登新貴比中壢區行情高還是低？
平均 31.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2000±5 年）的 57 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 31.2%。
摩登新貴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
摩登新貴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.1–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。