永琚泱泱富
均價/坪
37.3 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-
平均坪數
17 坪
永琚泱泱富 實價登錄行情概況
永琚泱泱富位於桃園市龍潭區（華南路一段28號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 37.3 萬/坪，平均坪數約 17 坪，成交單價介於 34.0 萬至 40.8 萬/坪。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區華南路一段２８號二樓800 萬
2025-10-13 · 37.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區華南路一段３６號770 萬
2025-03-28 · 38.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區華南路一段３６號二樓638 萬
2024-11-11 · 39.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區華南路一段３０號五樓612 萬
2024-11-10 · 38.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區華南路一段３２號二樓670 萬
2024-11-09 · 36.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區華南路一段３６號五樓660 萬
2024-11-04 · 40.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區華南路一段３６號四樓610 萬
2024-11-02 · 37.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區華南路一段３８號三樓666 萬
2024-10-26 · 36.3 萬/坪
- 桃園市龍潭區華南路一段２８號三樓818 萬
2024-10-20 · 37.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區華南路一段３８號二樓705 萬
2024-10-20 · 38.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 桃園市龍潭區華南路一段２８號二樓 | 800 萬 | 37.8 萬/坪 | 16.4 坪 | 二層/五層 |
| 2025-03-28 | 桃園市龍潭區華南路一段３６號 | 770 萬 | 38.8 萬/坪 | 15.2 坪 | 一層/五層 |
| 2024-11-11 | 桃園市龍潭區華南路一段３６號二樓 | 638 萬 | 39.4 萬/坪 | 16.2 坪 | 二層/五層 |
| 2024-11-10 | 桃園市龍潭區華南路一段３０號五樓 | 612 萬 | 38.0 萬/坪 | 16.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-11-09 | 桃園市龍潭區華南路一段３２號二樓 | 670 萬 | 36.5 萬/坪 | 18.4 坪 | 二層/五層 |
| 2024-11-04 | 桃園市龍潭區華南路一段３６號五樓 | 660 萬 | 40.8 萬/坪 | 16.2 坪 | 五層/五層 |
| 2024-11-02 | 桃園市龍潭區華南路一段３６號四樓 | 610 萬 | 37.7 萬/坪 | 16.2 坪 | 四層/五層 |
| 2024-10-26 | 桃園市龍潭區華南路一段３８號三樓 | 666 萬 | 36.3 萬/坪 | 18.4 坪 | 三層/五層 |
| 2024-10-20 | 桃園市龍潭區華南路一段２８號三樓 | 818 萬 | 37.7 萬/坪 | 16.4 坪 | 三層/五層 |
| 2024-10-20 | 桃園市龍潭區華南路一段３８號二樓 | 705 萬 | 38.4 萬/坪 | 18.4 坪 | 二層/五層 |
永琚泱泱富 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 95%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.8%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
21 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.3 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 49.4%。
半數成交落在 36.5–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永琚泱泱富目前社區 | 37.3 萬/坪 | 17 坪 | 2024 | 21 | ||
| 北龍之星 | 35.9 萬 | 15.5 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 沐光3 | 36.6 萬 | 19.5 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 石門湯旅 | 27.2 萬 | 21.6 坪 | 2025 | 801 | 屋齡相近（1 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 美麗人生 | 26.3 萬 | 17.6 坪 | - | 51 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 睦光勻昀 | 31.8 萬 | 21.6 坪 | - | 17 | 同區可比 | 比較 |
| 極美 | 32 萬 | 22.7 坪 | - | 12 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永琚泱泱富最新平均成交價是多少？
永琚泱泱富最新實價登錄平均單價約 37.3 萬/坪，平均總價約 634 萬，共 21 筆成交紀錄。
永琚泱泱富是哪一年的社區？有多少戶？
永琚泱泱富建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 21 戶。
永琚泱泱富位於什麼位置？
永琚泱泱富位於桃園市龍潭區華南路一段28號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與永琚泱泱富條件最接近的社區包括：北龍之星（35.9 萬/坪）、沐光3（36.6 萬/坪）、石門湯旅（27.2 萬/坪）、美麗人生（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永琚泱泱富比龍潭區行情高還是低？
平均 37.3 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 49.4%。
永琚泱泱富最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永琚泱泱富成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.5–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。