極美
均價/坪
32.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.7 坪
極美 實價登錄行情概況
極美位於桃園市龍潭區（民生路130號旁），社區總戶數 22 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 32.0 萬/坪，平均坪數約 22.7 坪，成交單價介於 29.2 萬至 41.4 萬/坪。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區民生路130號旁700 萬
2026-05-25 · 30.3 萬/坪
- 桃園市龍潭區民生路130號旁735 萬
2026-05-24 · 31.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區民生路130號旁650 萬
2026-04-12 · 30.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區民生路130號旁700 萬
2026-03-22 · 33.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區民生路130號旁730 萬
2025-12-13 · 32.3 萬/坪
- 桃園市龍潭區民生路130號旁1,060 萬
2025-11-12 · 41.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區民生路130號旁670 萬
2025-10-25 · 31.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區民生路130號旁660 萬
2025-10-02 · 29.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區民生路130號旁685 萬
2025-09-20 · 29.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區民生路130號旁730 萬
2025-08-23 · 31.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 桃園市龍潭區民生路130號旁 | 700 萬 | 30.3 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/5 |
| 2026-05-24 | 桃園市龍潭區民生路130號旁 | 735 萬 | 31.8 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/5 |
| 2026-04-12 | 桃園市龍潭區民生路130號旁 | 650 萬 | 30.6 萬/坪 | 21.2 坪 | 二層/5 |
| 2026-03-22 | 桃園市龍潭區民生路130號旁 | 700 萬 | 33.0 萬/坪 | 21.2 坪 | 五層/5 |
| 2025-12-13 | 桃園市龍潭區民生路130號旁 | 730 萬 | 32.3 萬/坪 | 22.6 坪 | 四層/5 |
| 2025-11-12 | 桃園市龍潭區民生路130號旁 | 1,060 萬 | 41.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 一層/5 |
| 2025-10-25 | 桃園市龍潭區民生路130號旁 | 670 萬 | 31.6 萬/坪 | 21.2 坪 | 三層/5 |
| 2025-10-02 | 桃園市龍潭區民生路130號旁 | 660 萬 | 29.2 萬/坪 | 22.6 坪 | 二層/5 |
| 2025-09-20 | 桃園市龍潭區民生路130號旁 | 685 萬 | 29.6 萬/坪 | 23.1 坪 | 二層/5 |
| 2025-08-23 | 桃園市龍潭區民生路130號旁 | 730 萬 | 31.6 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/5 |
極美 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 87%；中位數 24.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.0 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 91 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 32.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.5–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 極美目前社區 | 32.0 萬/坪 | 22.7 坪 | - | 12 | ||
| 睦光勻昀 | 31.8 萬 | 21.6 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春園日安 | 32 萬 | 28 坪 | - | 41 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沐光Ⅱ | 28 萬 | 22.6 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐中城 | 32.8 萬 | 28.6 坪 | - | 149 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 承崴綻III | 26.8 萬 | 22.7 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 承崴綻III | 26.8 萬 | 22.7 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
極美最新平均成交價是多少？
極美最新實價登錄平均單價約 32.0 萬/坪，平均總價約 713 萬，共 12 筆成交紀錄。
極美是哪一年的社區？有多少戶？
極美社區總戶數 22 戶。
極美位於什麼位置？
極美位於桃園市龍潭區民生路130號旁。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與極美條件最接近的社區包括：睦光勻昀（31.8 萬/坪）、春園日安（32 萬/坪）、沐光Ⅱ（28 萬/坪）、豐中城（32.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
極美比龍潭區行情高還是低？
平均 32.0 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 91 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 32.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
極美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
極美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.5–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。