北龍之星
均價/坪
35.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+19.4%
平均坪數
15.5 坪
北龍之星 實價登錄行情概況
北龍之星位於桃園市龍潭區（北龍路15巷22號之2），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 35.9 萬/坪，平均坪數約 15.5 坪，成交單價介於 27.3 萬至 51.3 萬/坪，近一年單價上漲 19.4%。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區北龍路１５巷２２號四樓之５580 萬
2024-12-17 · 35.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區北龍路１５巷２２號二樓之２565 萬
2024-05-29 · 34.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區北龍路１５巷２２號之５620 萬
2024-03-30 · 51.3 萬/坪
- 桃園市龍潭區北龍路１５巷２２號二樓之５520 萬
2022-06-02 · 31.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區北龍路１５巷２２號四樓之３438 萬
2022-03-11 · 27.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-17 | 桃園市龍潭區北龍路１５巷２２號四樓之５ | 580 萬 | 35.0 萬/坪 | 16.6 坪 | 四層/四層 |
| 2024-05-29 | 桃園市龍潭區北龍路１５巷２２號二樓之２ | 565 萬 | 34.6 萬/坪 | 16.3 坪 | 二層/四層 |
| 2024-03-30 | 桃園市龍潭區北龍路１５巷２２號之５ | 620 萬 | 51.3 萬/坪 | 12.1 坪 | 一層/四層 |
| 2022-06-02 | 桃園市龍潭區北龍路１５巷２２號二樓之５ | 520 萬 | 31.4 萬/坪 | 16.6 坪 | 二層/四層 |
| 2022-03-11 | 桃園市龍潭區北龍路１５巷２２號四樓之３ | 438 萬 | 27.3 萬/坪 | 16.1 坪 | 四層/四層 |
北龍之星 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 92%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.5%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
5 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.9 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2020±5 年）的 29 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 46.1%。
半數成交落在 31.4–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北龍之星目前社區 | 35.9 萬/坪 | 15.5 坪 | 2020 | 5 | ||
| 永琚泱泱富 | 37.3 萬 | 17 坪 | 2024 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 沐光3 | 36.6 萬 | 19.5 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 美麗人生 | 26.3 萬 | 17.6 坪 | - | 51 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 石門湯旅 | 27.2 萬 | 21.6 坪 | 2025 | 801 | 屋齡相近（1 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 睦光勻昀 | 31.8 萬 | 21.6 坪 | - | 17 | 同區可比 | 比較 |
| 極美 | 32 萬 | 22.7 坪 | - | 12 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
北龍之星最新平均成交價是多少？
北龍之星最新實價登錄平均單價約 35.9 萬/坪，平均總價約 545 萬，共 5 筆成交紀錄。
北龍之星近期房價走勢如何？
北龍之星近一年單價上漲 19.4%，成交單價介於 27.3 萬至 51.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北龍之星是哪一年的社區？有多少戶？
北龍之星建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 16 戶。
北龍之星位於什麼位置？
北龍之星位於桃園市龍潭區北龍路15巷22號之2。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與北龍之星條件最接近的社區包括：永琚泱泱富（37.3 萬/坪）、沐光3（36.6 萬/坪）、美麗人生（26.3 萬/坪）、石門湯旅（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
北龍之星比龍潭區行情高還是低？
平均 35.9 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2020±5 年）的 29 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 46.1%。
北龍之星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
北龍之星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.4–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。