吾家麗
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
25.9 坪
吾家麗 實價登錄行情概況
吾家麗位於桃園市桃園區（中平路77巷20號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 164 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 19.5 萬至 28.6 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中平路７７巷２０號七樓之３739 萬
2025-11-15 · 24.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中平路７７巷２０號七樓之４780 萬
2025-11-02 · 22.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中平路７７巷２２號十一樓之６500 萬
2025-10-18 · 23.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中平路７７巷２２號四樓之４380 萬
2025-07-07 · 28.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中平路７７巷２０號五樓之４360 萬
2025-01-13 · 26.1 萬/坪
- 桃園市桃園區中平路７７巷２０號十二樓之５700 萬
2024-08-23 · 22.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中平路７７巷２２號四樓之４370 萬
2024-07-13 · 27.3 萬/坪
- 桃園市桃園區中平路７７巷２２號七樓之４937 萬
2024-06-21 · 27.1 萬/坪
- 桃園市桃園區中平路７７巷２０號十樓之４1,005 萬
2024-03-05 · 25.3 萬/坪
- 桃園市桃園區中平路７７巷２０號四樓之７720 萬
2023-11-26 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 桃園市桃園區中平路７７巷２０號七樓之３ | 739 萬 | 24.5 萬/坪 | 30.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-11-02 | 桃園市桃園區中平路７７巷２０號七樓之４ | 780 萬 | 22.2 萬/坪 | 30.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-10-18 | 桃園市桃園區中平路７７巷２２號十一樓之６ | 500 萬 | 23.2 萬/坪 | 21.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-07-07 | 桃園市桃園區中平路７７巷２２號四樓之４ | 380 萬 | 28.0 萬/坪 | 13.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-01-13 | 桃園市桃園區中平路７７巷２０號五樓之４ | 360 萬 | 26.1 萬/坪 | 13.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-08-23 | 桃園市桃園區中平路７７巷２０號十二樓之５ | 700 萬 | 22.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-07-13 | 桃園市桃園區中平路７７巷２２號四樓之４ | 370 萬 | 27.3 萬/坪 | 13.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-06-21 | 桃園市桃園區中平路７７巷２２號七樓之４ | 937 萬 | 27.1 萬/坪 | 29.4 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-03-05 | 桃園市桃園區中平路７７巷２０號十樓之４ | 1,005 萬 | 25.3 萬/坪 | 39.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-11-26 | 桃園市桃園區中平路７７巷２０號四樓之７ | 720 萬 | 23.3 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層/十四層 |
吾家麗 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 14%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.6%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
20 筆成交 ÷ 164 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 1.4%。
半數成交落在 22.5–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1586 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吾家麗目前社區 | 24.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 1993 | 20 | ||
| 摩登新貴大樓 | 24.1 萬 | 29.2 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山名門大樓 | 24.8 萬 | 27.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福德芳鄰 | 25.8 萬 | 26.9 坪 | 1992 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 如意居A | 24.9 萬 | 27.2 坪 | 1993 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 我愛我家 | 24.8 萬 | 30.4 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桃李春風 | 23.3 萬 | 29 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吾家麗最新平均成交價是多少？
吾家麗最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 623 萬，共 20 筆成交紀錄。
吾家麗近期房價走勢如何？
吾家麗近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 19.5 萬至 28.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吾家麗是哪一年的社區？有多少戶？
吾家麗建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 164 戶。
吾家麗位於什麼位置？
吾家麗位於桃園市桃園區中平路77巷20號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與吾家麗條件最接近的社區包括：摩登新貴大樓（24.1 萬/坪）、中山名門大樓（24.8 萬/坪）、福德芳鄰（25.8 萬/坪）、如意居A（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吾家麗比桃園區行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 1.4%。
吾家麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吾家麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。