水漾花園
均價/坪
33.7 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
-0.6%
平均坪數
52.4 坪
水漾花園 實價登錄行情概況
水漾花園位於桃園市蘆竹區（新鼻段15地號），社區總戶數 34 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 33.7 萬/坪，平均坪數約 52.4 坪，成交單價介於 31.9 萬至 37.6 萬/坪，近一年單價下跌 0.6%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區新鼻段15地號2,330 萬
2024-07-28 · 33.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段15地號2,370 萬
2024-05-26 · 33.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段15地號2,375 萬
2024-05-26 · 33.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段15地號2,350 萬
2024-05-06 · 33.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段15地號2,295 萬
2024-05-04 · 32.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段15地號1,820 萬
2024-04-01 · 35.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段15地號1,726 萬
2024-03-20 · 33.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段15地號2,228 萬
2024-03-16 · 31.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段15地號2,118 萬
2024-03-08 · 32.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段15地號2,340 萬
2024-02-28 · 33.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-28 | 桃園市蘆竹區新鼻段15地號 | 2,330 萬 | 33.4 萬/坪 | 59.6 坪 | 三層/9 |
| 2024-05-26 | 桃園市蘆竹區新鼻段15地號 | 2,370 萬 | 33.7 萬/坪 | 59.6 坪 | 二層/9 |
| 2024-05-26 | 桃園市蘆竹區新鼻段15地號 | 2,375 萬 | 33.9 萬/坪 | 59.6 坪 | 六層/9 |
| 2024-05-06 | 桃園市蘆竹區新鼻段15地號 | 2,350 萬 | 33.4 萬/坪 | 59.6 坪 | 三層/9 |
| 2024-05-04 | 桃園市蘆竹區新鼻段15地號 | 2,295 萬 | 32.5 萬/坪 | 59.6 坪 | 四層/9 |
| 2024-04-01 | 桃園市蘆竹區新鼻段15地號 | 1,820 萬 | 35.1 萬/坪 | 46.7 坪 | 九層/9 |
| 2024-03-20 | 桃園市蘆竹區新鼻段15地號 | 1,726 萬 | 33.2 萬/坪 | 46.7 坪 | 三層/9 |
| 2024-03-16 | 桃園市蘆竹區新鼻段15地號 | 2,228 萬 | 31.9 萬/坪 | 59.6 坪 | 四層/9 |
| 2024-03-08 | 桃園市蘆竹區新鼻段15地號 | 2,118 萬 | 32.8 萬/坪 | 59.6 坪 | 五層/9 |
| 2024-02-28 | 桃園市蘆竹區新鼻段15地號 | 2,340 萬 | 33.8 萬/坪 | 59.6 坪 | 八層/9 |
水漾花園 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 74%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
32 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.7 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 11.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.1–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 547 公尺至捷運山鼻站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水漾花園目前社區 | 33.7 萬/坪 | 52.4 坪 | - | 32 | ||
| 蘭亭序 | 33.5 萬 | 72.5 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 星河 | 29.4 萬 | 45.8 坪 | 2000 | 31 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 合雄滙-明水苑 | 35.3 萬 | 46.2 坪 | 2011 | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 香榭堤景 | 33.4 萬 | 41.2 坪 | 2006 | 30 | 單價相近 | 比較 |
| 春秋行館 | 31.6 萬 | 66.8 坪 | 2012 | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 涵園 | 33.2 萬 | 39.7 坪 | 2010 | 11 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水漾花園最新平均成交價是多少？
水漾花園最新實價登錄平均單價約 33.7 萬/坪，平均總價約 1,764 萬，共 32 筆成交紀錄。
水漾花園近期房價走勢如何？
水漾花園近一年單價下跌 0.6%，成交單價介於 31.9 萬至 37.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
水漾花園是哪一年的社區？有多少戶？
水漾花園社區總戶數 34 戶。
水漾花園位於什麼位置？
水漾花園位於桃園市蘆竹區新鼻段15地號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與水漾花園條件最接近的社區包括：蘭亭序（33.5 萬/坪）、星河（29.4 萬/坪）、合雄滙-明水苑（35.3 萬/坪）、香榭堤景（33.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水漾花園比蘆竹區行情高還是低？
平均 33.7 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 11.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
水漾花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水漾花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.1–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。