星河
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
45.8 坪
星河 實價登錄行情概況
星河位於桃園市蘆竹區（南福街59號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 536 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 45.8 坪，成交單價介於 23.7 萬至 35.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區南福街７３號十樓之５1,535 萬
2025-11-01 · 32.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街５９之２號1,700 萬
2025-10-10 · 26.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街６３號十三樓之２1,350 萬
2025-06-10 · 29.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街６９號十二樓之３1,900 萬
2025-06-04 · 28.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街７３號十一樓之３1,300 萬
2025-06-02 · 29.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街５９號六樓之３1,230 萬
2025-04-21 · 34.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街６９號二樓之２1,910 萬
2025-03-16 · 35.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街６１號七樓之３1,230 萬
2025-03-08 · 33.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街７３號五樓之２1,700 萬
2024-12-15 · 31.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街６５號二樓之１1,800 萬
2024-11-13 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 桃園市蘆竹區南福街７３號十樓之５ | 1,535 萬 | 32.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-10-10 | 桃園市蘆竹區南福街５９之２號 | 1,700 萬 | 26.4 萬/坪 | 43.7 坪 | 一層/十四層 |
| 2025-06-10 | 桃園市蘆竹區南福街６３號十三樓之２ | 1,350 萬 | 29.6 萬/坪 | 45.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-06-04 | 桃園市蘆竹區南福街６９號十二樓之３ | 1,900 萬 | 28.2 萬/坪 | 55.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-06-02 | 桃園市蘆竹區南福街７３號十一樓之３ | 1,300 萬 | 29.7 萬/坪 | 43.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-04-21 | 桃園市蘆竹區南福街５９號六樓之３ | 1,230 萬 | 34.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-03-16 | 桃園市蘆竹區南福街６９號二樓之２ | 1,910 萬 | 35.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-03-08 | 桃園市蘆竹區南福街６１號七樓之３ | 1,230 萬 | 33.5 萬/坪 | 36.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-12-15 | 桃園市蘆竹區南福街７３號五樓之２ | 1,700 萬 | 31.1 萬/坪 | 42.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-11-13 | 桃園市蘆竹區南福街６５號二樓之１ | 1,800 萬 | 30.6 萬/坪 | 46.7 坪 | 二層/十四層 |
星河 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 42%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.6%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
31 筆成交 ÷ 536 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2000±5 年）的 51 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 7.2%。
半數成交落在 28.2–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1057 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星河目前社區 | 29.4 萬/坪 | 45.8 坪 | 2000 | 31 | ||
| 新台北華城 | 29.7 萬 | 43.4 坪 | 2002 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年） | 比較 |
| 馬可波羅二期 | 28.6 萬 | 42.7 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 合輝達觀 | 29.2 萬 | 44.9 坪 | 2006 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 翰林苑 | 29.4 萬 | 39.4 坪 | - | 26 | 單價相近 | 比較 |
| 御薇閣 | 29.8 萬 | 41.1 坪 | 2005 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 英橋典匠 | 29 萬 | 50.2 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星河最新平均成交價是多少？
星河最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 1,509 萬，共 31 筆成交紀錄。
星河近期房價走勢如何？
星河近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 23.7 萬至 35.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
星河是哪一年的社區？有多少戶？
星河建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 536 戶。
星河位於什麼位置？
星河位於桃園市蘆竹區南福街59號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與星河條件最接近的社區包括：新台北華城（29.7 萬/坪）、馬可波羅二期（28.6 萬/坪）、合輝達觀（29.2 萬/坪）、翰林苑（29.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星河比蘆竹區行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2000±5 年）的 51 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 7.2%。
星河最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星河成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.2–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。