蘭亭序
均價/坪
33.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
72.5 坪
蘭亭序 實價登錄行情概況
蘭亭序位於桃園市大溪區（仁德十街70號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 33.5 萬/坪，平均坪數約 72.5 坪，成交單價介於 32.9 萬至 34.9 萬/坪。想了解更多大溪區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大溪區實價登錄- 桃園市大溪區仁德十街６８之１號2,393 萬
2025-03-20 · 33.0 萬/坪
- 桃園市大溪區仁德十街６８號2,380 萬
2025-03-20 · 33.1 萬/坪
- 桃園市大溪區仁德十街６２號2,425 萬
2025-03-20 · 32.9 萬/坪
- 桃園市大溪區仁德十街６６號2,415 萬
2025-03-20 · 33.6 萬/坪
- 桃園市大溪區仁德十街５１號2,530 萬
2024-10-06 · 34.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 桃園市大溪區仁德十街６８之１號 | 2,393 萬 | 33.0 萬/坪 | 72.5 坪 | 全/四層 |
| 2025-03-20 | 桃園市大溪區仁德十街６８號 | 2,380 萬 | 33.1 萬/坪 | 71.8 坪 | 全/四層 |
| 2025-03-20 | 桃園市大溪區仁德十街６２號 | 2,425 萬 | 32.9 萬/坪 | 73.7 坪 | 全/四層 |
| 2025-03-20 | 桃園市大溪區仁德十街６６號 | 2,415 萬 | 33.6 萬/坪 | 71.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-10-06 | 桃園市大溪區仁德十街５１號 | 2,530 萬 | 34.9 萬/坪 | 72.4 坪 | 全/四層 |
蘭亭序 數據解讀
每一項都對照大溪區其他 50 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大溪區有成交紀錄的 50 個社區中，單價高於 92%；中位數 26.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.3%，其餘為公設與附屬建物。大溪區中位數 61.7%。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
5 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 0 筆，在大溪區 50 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.5 萬/坪，比大溪區屋齡相近（2025±5 年）的 16 個社區的中位數 19.1 萬/坪高 75.2%。
半數成交落在 33.0–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1838 公尺至捷運建德興豐站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蘭亭序目前社區 | 33.5 萬/坪 | 72.5 坪 | 2025 | 5 | ||
| 鼎臻花園別墅 | 30.1 萬 | 65.1 坪 | 2024 | 25 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 傳家大苑-透天住家 | 28.9 萬 | 73.7 坪 | 2021 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中麗知云 | 34 萬 | 46.8 坪 | - | 43 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 川鉅建設仁和七街案 | 31.3 萬 | 43 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 汰金我居8 | 24.6 萬 | 85.1 坪 | 2021 | 5 | 屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 溪隱 | 24.9 萬 | 67.5 坪 | 2025 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蘭亭序最新平均成交價是多少？
蘭亭序最新實價登錄平均單價約 33.5 萬/坪，平均總價約 2,429 萬，共 5 筆成交紀錄。
蘭亭序是哪一年的社區？有多少戶？
蘭亭序建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 8 戶。
蘭亭序位於什麼位置？
蘭亭序位於桃園市大溪區仁德十街70號。
大溪區有哪些相似社區可比較？
與蘭亭序條件最接近的社區包括：鼎臻花園別墅（30.1 萬/坪）、傳家大苑-透天住家（28.9 萬/坪）、中麗知云（34 萬/坪）、川鉅建設仁和七街案（31.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蘭亭序比大溪區行情高還是低？
平均 33.5 萬/坪，比大溪區屋齡相近（2025±5 年）的 16 個社區的中位數 19.1 萬/坪高 75.2%。
蘭亭序最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 0 筆，在大溪區 50 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蘭亭序成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.0–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。