蘭亭序
均價/坪
33.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
72.5 坪
蘭亭序 實價登錄行情概況
蘭亭序位於桃園市蘆竹區（南順一街58號），社區總戶數 60 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 33.5 萬/坪，平均坪數約 72.5 坪，成交單價介於 32.9 萬至 34.9 萬/坪。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市大溪區仁德十街６８之１號2,393 萬
2025-03-20 · 33.0 萬/坪
- 桃園市大溪區仁德十街６８號2,380 萬
2025-03-20 · 33.1 萬/坪
- 桃園市大溪區仁德十街６２號2,425 萬
2025-03-20 · 32.9 萬/坪
- 桃園市大溪區仁德十街６６號2,415 萬
2025-03-20 · 33.6 萬/坪
- 桃園市大溪區仁德十街５１號2,530 萬
2024-10-06 · 34.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 桃園市大溪區仁德十街６８之１號 | 2,393 萬 | 33.0 萬/坪 | 72.5 坪 | 全/四層 |
| 2025-03-20 | 桃園市大溪區仁德十街６８號 | 2,380 萬 | 33.1 萬/坪 | 71.8 坪 | 全/四層 |
| 2025-03-20 | 桃園市大溪區仁德十街６２號 | 2,425 萬 | 32.9 萬/坪 | 73.7 坪 | 全/四層 |
| 2025-03-20 | 桃園市大溪區仁德十街６６號 | 2,415 萬 | 33.6 萬/坪 | 71.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-10-06 | 桃園市大溪區仁德十街５１號 | 2,530 萬 | 34.9 萬/坪 | 72.4 坪 | 全/四層 |
蘭亭序 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 72%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.3%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
5 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.5 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 10.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.0–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 526 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蘭亭序目前社區 | 33.5 萬/坪 | 72.5 坪 | - | 5 | ||
| 中悅晶華 | 30.3 萬 | 74.2 坪 | 1998 | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 春秋行館 | 31.6 萬 | 66.8 坪 | 2012 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 水漾花園 | 33.7 萬 | 52.4 坪 | - | 32 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 麗寶W1 | 31.9 萬 | 103.7 坪 | 2013 | 25 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御品園 | 30.9 萬 | 86.4 坪 | 2025 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 石濤園 | 29.2 萬 | 67.8 坪 | - | 12 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蘭亭序最新平均成交價是多少？
蘭亭序最新實價登錄平均單價約 33.5 萬/坪，平均總價約 2,429 萬，共 5 筆成交紀錄。
蘭亭序是哪一年的社區？有多少戶？
蘭亭序社區總戶數 60 戶。
蘭亭序位於什麼位置？
蘭亭序位於桃園市蘆竹區南順一街58號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與蘭亭序條件最接近的社區包括：中悅晶華（30.3 萬/坪）、春秋行館（31.6 萬/坪）、水漾花園（33.7 萬/坪）、麗寶W1（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蘭亭序比蘆竹區行情高還是低？
平均 33.5 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 10.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
蘭亭序最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蘭亭序成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.0–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。