春秋行館
均價/坪
31.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+14%
平均坪數
66.8 坪
春秋行館 實價登錄行情概況
春秋行館位於桃園市龍潭區（中豐路中山段95號），社區總戶數 50 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，平均坪數約 66.8 坪，成交單價介於 27.2 萬至 35.7 萬/坪，近一年單價上漲 14%。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市蘆竹區愛山街１２號九樓2,666 萬
2025-05-22 · 35.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區愛山街６號九樓2,450 萬
2025-03-16 · 34.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區愛山街２號二樓2,140 萬
2023-12-13 · 29.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區愛山街６號十二樓2,222 萬
2023-05-21 · 34.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區愛山街１６號七樓2,450 萬
2023-01-14 · 29.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區愛山街２號五樓2,230 萬
2022-04-08 · 30.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區愛山街８號四樓2,208 萬
2022-04-05 · 31.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區愛山街２號十二樓2,000 萬
2021-12-02 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-22 | 桃園市蘆竹區愛山街１２號九樓 | 2,666 萬 | 35.7 萬/坪 | 70.5 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-03-16 | 桃園市蘆竹區愛山街６號九樓 | 2,450 萬 | 34.6 萬/坪 | 60.2 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-12-13 | 桃園市蘆竹區愛山街２號二樓 | 2,140 萬 | 29.1 萬/坪 | 61.5 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-05-21 | 桃園市蘆竹區愛山街６號十二樓 | 2,222 萬 | 34.2 萬/坪 | 60.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-01-14 | 桃園市蘆竹區愛山街１６號七樓 | 2,450 萬 | 29.8 萬/坪 | 82.3 坪 | 七層/十三層 |
| 2022-04-08 | 桃園市蘆竹區愛山街２號五樓 | 2,230 萬 | 30.3 萬/坪 | 73.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-04-05 | 桃園市蘆竹區愛山街８號四樓 | 2,208 萬 | 31.8 萬/坪 | 64.8 坪 | 四層/十三層 |
| 2021-12-02 | 桃園市蘆竹區愛山街２號十二樓 | 2,000 萬 | 27.2 萬/坪 | 61.5 坪 | 十二層/十三層 |
春秋行館 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 85%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.5%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.6 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 91 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 31.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.6–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春秋行館目前社區 | 31.6 萬/坪 | 66.8 坪 | - | 8 | ||
| 和盛琚 | 29.6 萬 | 67.9 坪 | 2025 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福山丘2 | 30.8 萬 | 58.7 坪 | - | 17 | 單價相近 | 比較 |
| 首富 | 31.3 萬 | 82.9 坪 | - | 20 | 單價相近 | 比較 |
| 宏觀舞 | 29.5 萬 | 51.6 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 半九十 | 30.2 萬 | 47.2 坪 | - | 25 | 單價相近 | 比較 |
| 柏水苑II | 24.3 萬 | 63.3 坪 | 2022 | 7 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春秋行館最新平均成交價是多少？
春秋行館最新實價登錄平均單價約 31.6 萬/坪，平均總價約 2,238 萬，共 8 筆成交紀錄。
春秋行館近期房價走勢如何？
春秋行館近一年單價上漲 14%，成交單價介於 27.2 萬至 35.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
春秋行館是哪一年的社區？有多少戶？
春秋行館社區總戶數 50 戶。
春秋行館位於什麼位置？
春秋行館位於桃園市龍潭區中豐路中山段95號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與春秋行館條件最接近的社區包括：和盛琚（29.6 萬/坪）、幸福山丘2（30.8 萬/坪）、首富（31.3 萬/坪）、宏觀舞（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春秋行館比龍潭區行情高還是低？
平均 31.6 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 91 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 31.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
春秋行館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春秋行館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.6–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。