武陵綠大地
均價/坪
21.8 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
32.7 坪
武陵綠大地 實價登錄行情概況
武陵綠大地位於桃園市八德區（明光街49巷27號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 166 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 21.8 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 15.0 萬至 28.9 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區明光街４９巷１９號之３五樓687 萬
2025-11-28 · 26.5 萬/坪
- 桃園市八德區明光街４９巷２７號之１八樓590 萬
2025-09-13 · 24.1 萬/坪
- 桃園市八德區明光街４９巷１９號之３六樓850 萬
2025-07-17 · 25.8 萬/坪
- 桃園市八德區明光街４９巷１９號之２七樓870 萬
2025-07-15 · 26.1 萬/坪
- 桃園市八德區明光街４９巷１７號之２五樓900 萬
2025-05-09 · 19.2 萬/坪
- 桃園市八德區明光街４９巷１７號之３九樓745 萬
2025-03-23 · 28.6 萬/坪
- 桃園市八德區明光街４９巷２３號之２五樓850 萬
2025-02-22 · 21.5 萬/坪
- 桃園市八德區明光街４９巷２３號之３八樓638 萬
2025-02-04 · 24.6 萬/坪
- 桃園市八德區明光街４９巷１７號之２五樓850 萬
2024-12-10 · 18.1 萬/坪
- 桃園市八德區明光街４９巷１９號之３三樓750 萬
2024-11-04 · 28.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 桃園市八德區明光街４９巷１９號之３五樓 | 687 萬 | 26.5 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-09-13 | 桃園市八德區明光街４９巷２７號之１八樓 | 590 萬 | 24.1 萬/坪 | 24.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-07-17 | 桃園市八德區明光街４９巷１９號之３六樓 | 850 萬 | 25.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-07-15 | 桃園市八德區明光街４９巷１９號之２七樓 | 870 萬 | 26.1 萬/坪 | 33.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-05-09 | 桃園市八德區明光街４９巷１７號之２五樓 | 900 萬 | 19.2 萬/坪 | 47.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-03-23 | 桃園市八德區明光街４９巷１７號之３九樓 | 745 萬 | 28.6 萬/坪 | 26.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-02-22 | 桃園市八德區明光街４９巷２３號之２五樓 | 850 萬 | 21.5 萬/坪 | 39.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-02-04 | 桃園市八德區明光街４９巷２３號之３八樓 | 638 萬 | 24.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-12-10 | 桃園市八德區明光街４９巷１７號之２五樓 | 850 萬 | 18.1 萬/坪 | 40.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-11-04 | 桃園市八德區明光街４９巷１９號之３三樓 | 750 萬 | 28.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 三層/十二層 |
武陵綠大地 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 9%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.7%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 15.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
38 筆成交 ÷ 166 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在八德區 195 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.8 萬/坪，比八德區屋齡相近（1994±5 年）的 15 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 1.8%。
半數成交落在 19.1–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2775 公尺至捷運小大湳站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 武陵綠大地目前社區 | 21.8 萬/坪 | 32.7 坪 | 1994 | 38 | ||
| 幸福天地 | 21.4 萬 | 32 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太慶力行街華廈 | 21.2 萬 | 32.4 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰學園 | 20.9 萬 | 34.3 坪 | 1992 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有誠意小鎮 | 22.5 萬 | 36.5 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃大之星 | 24.2 萬 | 31 坪 | 1995 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 來鑫商業大樓 | 23.2 萬 | 37.4 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
武陵綠大地最新平均成交價是多少？
武陵綠大地最新實價登錄平均單價約 21.8 萬/坪，平均總價約 701 萬，共 38 筆成交紀錄。
武陵綠大地近期房價走勢如何？
武陵綠大地近一年單價上漲 8%，成交單價介於 15.0 萬至 28.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
武陵綠大地是哪一年的社區？有多少戶？
武陵綠大地建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 166 戶。
武陵綠大地位於什麼位置？
武陵綠大地位於桃園市八德區明光街49巷27號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與武陵綠大地條件最接近的社區包括：幸福天地（21.4 萬/坪）、太慶力行街華廈（21.2 萬/坪）、翰學園（20.9 萬/坪）、有誠意小鎮（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
武陵綠大地比八德區行情高還是低？
平均 21.8 萬/坪，比八德區屋齡相近（1994±5 年）的 15 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 1.8%。
武陵綠大地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在八德區 195 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
武陵綠大地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.1–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。