有誠意小鎮
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-1.5%
平均坪數
36.5 坪
有誠意小鎮 實價登錄行情概況
有誠意小鎮位於桃園市八德區（建國路143號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 298 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 18.2 萬至 27.4 萬/坪，近一年單價下跌 1.5%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區建國路１４５號九樓730 萬
2025-08-07 · 20.2 萬/坪
- 桃園市八德區建國路１４３號四樓810 萬
2025-07-04 · 22.5 萬/坪
- 桃園市八德區建國路１１９之３號八樓1,088 萬
2025-02-28 · 23.9 萬/坪
- 桃園市八德區建國路１４３之１號四樓798 萬
2024-02-15 · 27.4 萬/坪
- 桃園市八德區建國路１４３之２號九樓650 萬
2022-09-25 · 18.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 桃園市八德區建國路１４５號九樓 | 730 萬 | 20.2 萬/坪 | 36.1 坪 | 九層/九層 |
| 2025-07-04 | 桃園市八德區建國路１４３號四樓 | 810 萬 | 22.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/九層 |
| 2025-02-28 | 桃園市八德區建國路１１９之３號八樓 | 1,088 萬 | 23.9 萬/坪 | 45.5 坪 | 八層/九層 |
| 2024-02-15 | 桃園市八德區建國路１４３之１號四樓 | 798 萬 | 27.4 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/九層 |
| 2022-09-25 | 桃園市八德區建國路１４３之２號九樓 | 650 萬 | 18.2 萬/坪 | 35.7 坪 | 九層/九層 |
有誠意小鎮 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 11%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.2%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
5 筆成交 ÷ 298 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比八德區屋齡相近（1998±5 年）的 15 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 5.1%。
半數成交落在 20.2–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 484 公尺至捷運仁德公園站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 有誠意小鎮目前社區 | 22.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 1998 | 5 | ||
| 來鑫商業大樓 | 23.2 萬 | 37.4 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和風雅居 NO.2 | 24.3 萬 | 36.9 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力霸倫敦城劍橋區 | 22.1 萬 | 41.2 坪 | 1998 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 武陵綠大地 | 21.8 萬 | 32.7 坪 | 1994 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大利市 | 21.5 萬 | 35.4 坪 | 2005 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森林公園 | 24.5 萬 | 40.3 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
有誠意小鎮最新平均成交價是多少？
有誠意小鎮最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 815 萬，共 5 筆成交紀錄。
有誠意小鎮近期房價走勢如何？
有誠意小鎮近一年單價下跌 1.5%，成交單價介於 18.2 萬至 27.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
有誠意小鎮是哪一年的社區？有多少戶？
有誠意小鎮建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 298 戶。
有誠意小鎮位於什麼位置？
有誠意小鎮位於桃園市八德區建國路143號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與有誠意小鎮條件最接近的社區包括：來鑫商業大樓（23.2 萬/坪）、和風雅居 NO.2（24.3 萬/坪）、力霸倫敦城劍橋區（22.1 萬/坪）、武陵綠大地（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
有誠意小鎮比八德區行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比八德區屋齡相近（1998±5 年）的 15 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 5.1%。
有誠意小鎮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
有誠意小鎮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。