歐楓大郡NO.5
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+12.2%
平均坪數
58.8 坪
歐楓大郡NO.5 實價登錄行情概況
歐楓大郡NO.5位於桃園市桃園區（龍泉六街8號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 118 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 58.8 坪，成交單價介於 24.6 萬至 31.6 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區龍泉六街１０號三樓2,580 萬
2024-05-29 · 31.6 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉六街８號三樓2,320 萬
2024-03-19 · 24.6 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉六街３０號四樓1,488 萬
2023-12-09 · 28.1 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉六街１２號三樓1,340 萬
2022-04-25 · 25.3 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉六街１６號六樓1,636 萬
2021-10-18 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-29 | 桃園市桃園區龍泉六街１０號三樓 | 2,580 萬 | 31.6 萬/坪 | 72.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-03-19 | 桃園市桃園區龍泉六街８號三樓 | 2,320 萬 | 24.6 萬/坪 | 72.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-12-09 | 桃園市桃園區龍泉六街３０號四樓 | 1,488 萬 | 28.1 萬/坪 | 41.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-04-25 | 桃園市桃園區龍泉六街１２號三樓 | 1,340 萬 | 25.3 萬/坪 | 53.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2021-10-18 | 桃園市桃園區龍泉六街１６號六樓 | 1,636 萬 | 24.8 萬/坪 | 55.0 坪 | 六層/十二層 |
歐楓大郡NO.5 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 30%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
5 筆成交 ÷ 118 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2014±5 年）的 102 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 18.4%。
半數成交落在 24.8–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 歐楓大郡NO.5目前社區 | 26.9 萬/坪 | 58.8 坪 | 2014 | 5 | ||
| 大有仰森 | 27.9 萬 | 55.3 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊勝首善 | 26.7 萬 | 46.3 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 縣府首馥 | 27.4 萬 | 46.8 坪 | 2013 | 14 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百年雲門 | 26.3 萬 | 53.4 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美力城邦國美館 | 27.7 萬 | 48.3 坪 | 2012 | 29 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟都杜拜美學 | 28.5 萬 | 57.9 坪 | 2014 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
歐楓大郡NO.5最新平均成交價是多少？
歐楓大郡NO.5最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 1,813 萬，共 5 筆成交紀錄。
歐楓大郡NO.5近期房價走勢如何？
歐楓大郡NO.5近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 24.6 萬至 31.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
歐楓大郡NO.5是哪一年的社區？有多少戶？
歐楓大郡NO.5建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 118 戶。
歐楓大郡NO.5位於什麼位置？
歐楓大郡NO.5位於桃園市桃園區龍泉六街8號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與歐楓大郡NO.5條件最接近的社區包括：大有仰森（27.9 萬/坪）、尊勝首善（26.7 萬/坪）、縣府首馥（27.4 萬/坪）、百年雲門（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
歐楓大郡NO.5比桃園區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2014±5 年）的 102 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 18.4%。
歐楓大郡NO.5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
歐楓大郡NO.5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。