樺龍淳藝
均價/坪
61.6 萬/坪
成交筆數
170 筆
漲跌幅
+12.2%
平均坪數
32.1 坪
樺龍淳藝 實價登錄行情概況
樺龍淳藝位於桃園市中壢區，實價登錄共 170 筆成交紀錄，平均單價約 61.6 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 54.9 萬至 73.4 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區領航南路一段與文昌路交叉路口2,133 萬
2026-03-29 · 68.0 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段與文昌路交叉路口2,070 萬
2026-03-18 · 73.4 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段與文昌路交叉路口2,135 萬
2025-09-23 · 67.9 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段與文昌路交叉路口2,990 萬
2025-04-20 · 70.7 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段與文昌路交叉路口3,017 萬
2025-02-28 · 72.0 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段與文昌路交叉路口2,188 萬
2025-02-02 · 70.1 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段與文昌路交叉路口1,930 萬
2024-12-28 · 67.8 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段與文昌路交叉路口3,034 萬
2024-12-20 · 71.0 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段與文昌路交叉路口2,210 萬
2024-12-13 · 69.7 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段與文昌路交叉路口2,644 萬
2024-12-09 · 68.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-29 | 桃園市中壢區領航南路一段與文昌路交叉路口 | 2,133 萬 | 68.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 十七層/20 |
| 2026-03-18 | 桃園市中壢區領航南路一段與文昌路交叉路口 | 2,070 萬 | 73.4 萬/坪 | 25.1 坪 | 十六層/20 |
| 2025-09-23 | 桃園市中壢區領航南路一段與文昌路交叉路口 | 2,135 萬 | 67.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 十六層/20 |
| 2025-04-20 | 桃園市中壢區領航南路一段與文昌路交叉路口 | 2,990 萬 | 70.7 萬/坪 | 35.0 坪 | 十七層/20 |
| 2025-02-28 | 桃園市中壢區領航南路一段與文昌路交叉路口 | 3,017 萬 | 72.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 十七層/20 |
| 2025-02-02 | 桃園市中壢區領航南路一段與文昌路交叉路口 | 2,188 萬 | 70.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 十七層/20 |
| 2024-12-28 | 桃園市中壢區領航南路一段與文昌路交叉路口 | 1,930 萬 | 67.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 十五層/20 |
| 2024-12-20 | 桃園市中壢區領航南路一段與文昌路交叉路口 | 3,034 萬 | 71.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 十六層/20 |
| 2024-12-13 | 桃園市中壢區領航南路一段與文昌路交叉路口 | 2,210 萬 | 69.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 十六層/20 |
| 2024-12-09 | 桃園市中壢區領航南路一段與文昌路交叉路口 | 2,644 萬 | 68.1 萬/坪 | 35.0 坪 | 十六層/20 |
樺龍淳藝 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 99%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.6 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 549 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 107.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 59.0–63.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 170 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樺龍淳藝目前社區 | 61.6 萬/坪 | 32.1 坪 | - | 170 | ||
| 宜誠泱 | 61.8 萬 | 34 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晶采學 | 59.3 萬 | 32.8 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊騰大真席 | 58.7 萬 | 33 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯上光域 | 57.9 萬 | 31.8 坪 | - | 135 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金鉐森PARK | 57.7 萬 | 32.6 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 威均天璽 | 68.9 萬 | 33.9 坪 | - | 28 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樺龍淳藝最新平均成交價是多少？
樺龍淳藝最新實價登錄平均單價約 61.6 萬/坪，平均總價約 1,982 萬，共 170 筆成交紀錄。
樺龍淳藝近期房價走勢如何？
樺龍淳藝近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 54.9 萬至 73.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與樺龍淳藝條件最接近的社區包括：宜誠泱（61.8 萬/坪）、晶采學（59.3 萬/坪）、尊騰大真席（58.7 萬/坪）、聯上光域（57.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樺龍淳藝比中壢區行情高還是低？
平均 61.6 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 549 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 107.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
樺龍淳藝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樺龍淳藝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.0–63.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 170 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。