威均天璽
均價/坪
68.9 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-0.4%
平均坪數
33.9 坪
威均天璽 實價登錄行情概況
威均天璽位於桃園市中壢區（領航北路二段、永春路口），社區總戶數 206 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 68.9 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 63.2 萬至 82.6 萬/坪，近一年單價下跌 0.4%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區桃園市中壢區領航北路二段、永春路及永順一街交叉口1,930 萬
2026-06-06 · 65.3 萬/坪
- 桃園市中壢區桃園市中壢區領航北路二段、永春路及永順一街交叉口3,574 萬
2025-12-30 · 71.1 萬/坪
- 桃園市中壢區桃園市中壢區領航北路二段、永春路及永順一街交叉口1,975 萬
2025-11-23 · 67.6 萬/坪
- 桃園市中壢區桃園市中壢區領航北路二段、永春路及永順一街交叉口3,206 萬
2025-10-11 · 78.1 萬/坪
- 桃園市中壢區桃園市中壢區領航北路二段、永春路及永順一街交叉口1,999 萬
2025-03-31 · 68.0 萬/坪
- 桃園市中壢區桃園市中壢區領航北路二段、永春路及永順一街交叉口2,114 萬
2025-03-25 · 73.0 萬/坪
- 桃園市中壢區桃園市中壢區領航北路二段、永春路及永順一街交叉口2,047 萬
2025-03-19 · 69.8 萬/坪
- 桃園市中壢區桃園市中壢區領航北路二段、永春路及永順一街交叉口2,044 萬
2025-03-19 · 69.7 萬/坪
- 桃園市中壢區桃園市中壢區領航北路二段、永春路及永順一街交叉口1,897 萬
2025-03-17 · 64.6 萬/坪
- 桃園市中壢區桃園市中壢區領航北路二段、永春路及永順一街交叉口3,847 萬
2025-03-15 · 82.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 桃園市中壢區桃園市中壢區領航北路二段、永春路及永順一街交叉口 | 1,930 萬 | 65.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 七層/17 |
| 2025-12-30 | 桃園市中壢區桃園市中壢區領航北路二段、永春路及永順一街交叉口 | 3,574 萬 | 71.1 萬/坪 | 43.2 坪 | 十四層/18 |
| 2025-11-23 | 桃園市中壢區桃園市中壢區領航北路二段、永春路及永順一街交叉口 | 1,975 萬 | 67.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 十三層/17 |
| 2025-10-11 | 桃園市中壢區桃園市中壢區領航北路二段、永春路及永順一街交叉口 | 3,206 萬 | 78.1 萬/坪 | 35.4 坪 | 十八層/18 |
| 2025-03-31 | 桃園市中壢區桃園市中壢區領航北路二段、永春路及永順一街交叉口 | 1,999 萬 | 68.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 六層/18 |
| 2025-03-25 | 桃園市中壢區桃園市中壢區領航北路二段、永春路及永順一街交叉口 | 2,114 萬 | 73.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 六層/17 |
| 2025-03-19 | 桃園市中壢區桃園市中壢區領航北路二段、永春路及永順一街交叉口 | 2,047 萬 | 69.8 萬/坪 | 25.9 坪 | 十一層/17 |
| 2025-03-19 | 桃園市中壢區桃園市中壢區領航北路二段、永春路及永順一街交叉口 | 2,044 萬 | 69.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 十層/17 |
| 2025-03-17 | 桃園市中壢區桃園市中壢區領航北路二段、永春路及永順一街交叉口 | 1,897 萬 | 64.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 八層/18 |
| 2025-03-15 | 桃園市中壢區桃園市中壢區領航北路二段、永春路及永順一街交叉口 | 3,847 萬 | 82.6 萬/坪 | 43.5 坪 | 十八層/18 |
威均天璽 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 100%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 206 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中壢區 551 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.9 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 132.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 66.7–69.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 730 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 威均天璽目前社區 | 68.9 萬/坪 | 33.9 坪 | - | 28 | ||
| 宜誠泱 | 61.8 萬 | 34 坪 | - | 41 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺龍淳藝 | 61.6 萬 | 32.1 坪 | - | 170 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺龍淳藝 | 61.6 萬 | 32.1 坪 | - | 170 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晶采學 | 59.3 萬 | 32.8 坪 | - | 57 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊騰大真席 | 58.7 萬 | 33 坪 | - | 76 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金鉐森PARK | 57.7 萬 | 32.6 坪 | - | 22 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
威均天璽最新平均成交價是多少？
威均天璽最新實價登錄平均單價約 68.9 萬/坪，平均總價約 2,342 萬，共 28 筆成交紀錄。
威均天璽近期房價走勢如何？
威均天璽近一年單價下跌 0.4%，成交單價介於 63.2 萬至 82.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
威均天璽是哪一年的社區？有多少戶？
威均天璽社區總戶數 206 戶。
威均天璽位於什麼位置？
威均天璽位於桃園市中壢區領航北路二段、永春路口。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與威均天璽條件最接近的社區包括：宜誠泱（61.8 萬/坪）、樺龍淳藝（61.6 萬/坪）、樺龍淳藝（61.6 萬/坪）、晶采學（59.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
威均天璽比中壢區行情高還是低？
平均 68.9 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 132.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
威均天璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中壢區 551 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
威均天璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.7–69.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。